サザンヒルズ竹山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 168件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 14.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区竹山4丁目1
- 交通
- JR横浜線「鴨居駅」徒歩27分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サザンヒルズ竹山の基本情報
建物・設備
名称 | サザンヒルズタケヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 横浜市緑区 竹山4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒226-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
総戸数 | 364戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松尾工務店、奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区竹山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数364戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の鴨居駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。西谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 竹山店 (733 m)
- 公園10件
- 竹山烏森公園 (77 m)
- 竹山二丁目北公園 (187 m)
- 竹山中公園 (299 m)
- 竹山二丁目公園 (388 m)
- 竹山南公園 (417 m)
- 竹山一丁目西公園 (505 m)
- こざか第二公園 (598 m)
- 新井町千貫丸公園 (692 m)
- 竹山一丁目南通公園 (717 m)
- こざか第一公園 (719 m)
- コンビニ4件
- ローソン 緑鴨居町店 (334 m)
- ファミリーマート 竹山団地店 (619 m)
- ローソン 保土ケ谷新井町店 (782 m)
- セブンイレブン 横浜笹山団地前店 (879 m)
- スーパー5件
- Aコープ 緑竹山店 (195 m)
- そうてつローゼン笹山店 (680 m)
- ユーコープ 竹山店 (742 m)
- Green's K(グリーンズK) 鴨居店 (919 m)
- 業務スーパー 鴨居店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 竹山小学校はまっ子ふれあいスクール (177 m)
- 横浜市立竹山小学校 (205 m)
- 横浜市立笹山小学校 (422 m)
- 笹山小学校はまっ子ふれあいスクール (459 m)
- 新井小学校放課後キッズクラブ (551 m)
- 横浜市立新井小学校 (564 m)
- 学童保育たけのこクラブ (680 m)
- 横浜市立上菅田中学校 (847 m)
- ワオキッズ鴨居園 (867 m)
- 横浜市立緑小学校 (998 m)
- 公共施設/機関1件
- 保土ケ谷区役所 笹山小学校コミュニティハウス (459 m)
- 病院/医療10件
- 竹山病院 (79 m)
- 竹山団地歯科 (184 m)
- 桂クリニック (547 m)
- 居宅介護支援事業所ライフモア保土ヶ谷 (587 m)
- ライフモア訪問看護ステーション (587 m)
- ライフモア保土ヶ谷 (587 m)
- ライフモアクリニック (592 m)
- RehaStyleアンフルール (661 m)
- 上菅田医院 (739 m)
- 窪田医院 (742 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 横浜市竹山保育園 (126 m)
- 竹山南幼稚園 (164 m)
- 横浜徳風幼稚園 (419 m)
- 竹山幼稚園 (475 m)
- 笹山保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンヒルズ竹山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンヒルズ竹山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,765万~3,213万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 横浜市緑区の平均より37.2% 低い↓ 神奈川県の平均より45.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サザンヒルズ竹山の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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サザンヒルズ竹山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンヒルズ竹山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,380万円です。専有面積は約76㎡〜約121㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.43%下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サザンヒルズ竹山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 43件 | 1,908.6万円(24.9万円) |
81〜90㎡ | 78件 | 2,138.2万円(24.8万円) |
91〜100㎡ | 30件 | 2,478万円(24.8万円) |
101㎡〜 | 31件 | 2,700万円(23.2万円) |
サザンヒルズ竹山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138.2万円(㎡単価24.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サザンヒルズ竹山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サザンヒルズ竹山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.29%下落(-50万円)、前年比で−23.66%下落(-660万円)しています。 |
---|---|
横浜市緑区竹山の売買相場 | サザンヒルズ竹山のある横浜市緑区竹山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.8%上昇(+59.7万円)、前年比で−6.71%下落(-117.3万円)しています。 |
横浜市緑区の売買相場 | サザンヒルズ竹山のある横浜市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.0%上昇(+29.4万円)、前年比で+7.87%上昇(+216.2万円)しています。 |
鴨居駅の売買相場 | サザンヒルズ竹山のある最寄りの鴨居駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.98%上昇(+80.8万円)、前年比で+2.74%上昇(+74.5万円)しています。 |
サザンヒルズ竹山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,359.8万円 | 24.8万円 |
2階 | 2,310.6万円 | 23.7万円 |
3階 | 2,170.8万円 | 25.7万円 |
4階 | 2,050.3万円 | 24.1万円 |
5階 | 2,168.2万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,069.8万円 | 24.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,590.2万円 | 24.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,681.7万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,271.2万円 | 25万円 |
サザンヒルズ竹山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サザンヒルズ竹山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 121.46㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンヒルズ竹山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.7万〜10.1万円 86.64㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 109.33㎡ / - | |
2階 | 10万〜10.5万円 86.64㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 99.65㎡ / 南 | |
3階 | 10万〜10.5万円 86.64㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 99.79㎡ / 南西 | |
4階 | 10.1万〜10.6万円 86.64㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 99.88㎡ / 南西 | |
5階 | 9万〜9.4万円 76.72㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 99.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル