グランシティビューステージ南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂6丁目12-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティビューステージ南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティビューステージミナミスナ | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂6丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり333円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩28分、西葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東区立城東保育園 (603 m)
- どんぐり保育園南砂 (618 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティビューステージ南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティビューステージ南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,934万～5,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティビューステージ南砂の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティビューステージ南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティビューステージ南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,580万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.23％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティビューステージ南砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,341.4万円（60.1万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,825.7万円（57.7万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,571.4万円（48.2万円） |
グランシティビューステージ南砂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.4万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシティビューステージ南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,030万円 | 45.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,021.5万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,777.4万円 | 55.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,196.4万円 | 49.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,450.5万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,579.4万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.3万円 | 45.6万円 |
| 東 | 3,868.5万円 | 59.9万円 |
| 西 | 3,748.7万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 46.7万円 |
グランシティビューステージ南砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティビューステージ南砂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティビューステージ南砂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルリオン南砂町 | 2024年5月 | 7.7万円 | 1K | 7.7万円 | 7.7万円 |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 3.0万円 | 3.0万円 |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| グリーンパーク東砂 | 2020年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| マイキャッスル砂町 | 2018年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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