グランテラス戸塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.26
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1611-7
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩32分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランテラス戸塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランテラストツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市戸塚区 下倉田町1611-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明光商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート小菅ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- ファミリーマート戸塚下倉田町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- JA横浜豊田支店 (868 m)
- 東京スター銀行ATM 三徳 長沼店 (893 m)
- 公園10件
- 下倉田角前公園 (58 m)
- 下倉田雪下公園 (291 m)
- 下倉田脇谷公園 (327 m)
- 下倉田第五公園 (347 m)
- 下倉田第一公園 (415 m)
- 下倉田第二公園 (453 m)
- 舞岡公園 (511 m)
- 舞岡公園 (515 m)
- 下倉田花立公園 (522 m)
- 下倉田第三公園 (522 m)
- コンビニ7件
- ローソン 明治学院大学南門前店 (314 m)
- セブンイレブン 横浜下倉田町店 (600 m)
- セブンイレブン 横浜明治学院大学正門前店 (716 m)
- セブンイレブン 横浜栄長沼町店 (838 m)
- ファミリーマート 栄長沼町店 (870 m)
- ローソン 戸塚下倉田町店 (887 m)
- ファミリーマート 戸塚下倉田町店 (901 m)
- スーパー3件
- サミットストア 下倉田店 (587 m)
- スーパーヤマニ (792 m)
- Santoku(サントク) 長沼店 (915 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立豊田中学校 (362 m)
- 明治学院大学 横浜キャンパス (426 m)
- 私立明治学院大学横浜キャンパス (502 m)
- 横浜市立倉田小学校 (669 m)
- 倉田小学校放課後キッズクラブ (695 m)
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (840 m)
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (863 m)
- 横浜市立豊田小学校 (872 m)
- 豊田小学校はまっ子ふれあいスクール (903 m)
- 公共施設/機関2件
- 明治学院大学横浜校舎図書館 (383 m)
- 戸塚警察署 下倉田交番 (422 m)
- 病院/医療10件
- 下倉田ハートクリニック (494 m)
- 横浜南まほろば診療所 (585 m)
- フォレスト歯科医院 (591 m)
- ふくむら整形外科 (615 m)
- アミーユレジデンス戸塚南 (724 m)
- 八巻歯科医院 (812 m)
- 鈴木歯科医院 (836 m)
- 橋本歯科医院 (838 m)
- 鈴木医院 (840 m)
- エビナ医院 (846 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 戸塚すみれ幼稚園 (174 m)
- あけぼの保育園 (507 m)
- 戸塚ふたば幼稚園 (519 m)
- 横浜市舞岡保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランテラス戸塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランテラス戸塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,931万～2,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市戸塚区の平均より29.5% 低い↓ 神奈川県の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランテラス戸塚の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
横浜市戸塚区の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランテラス戸塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランテラス戸塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,890万円です。専有面積は約76㎡〜約84㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランテラス戸塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,100万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 114件 | 2,386.3万円（29.5万円） |
グランテラス戸塚の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,386.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランテラス戸塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市戸塚区下倉田町の売買相場 | グランテラス戸塚のある横浜市戸塚区下倉田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.92%上昇（＋185万円）、前年比で＋2.65%上昇（＋65.2万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市戸塚区の売買相場 | グランテラス戸塚のある横浜市戸塚区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋46.6万円）、前年比で−6.41%下落（-208万円）しています。 |
| 本郷台駅の売買相場 | グランテラス戸塚のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。 |
グランテラス戸塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,342.2万円 | 29万円 |
| 5階〜6階 | 2,343.5万円 | 28.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,478.1万円 | 30.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,418.3万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,220万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,379.2万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,457.4万円 | 30.4万円 |
グランテラス戸塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランテラス戸塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランテラス戸塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス戸塚南1番館 | 2024年5月 | 11.0万円 | 3DK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| パルナシアン戸塚 | 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| コスモ戸塚パークスクエア | 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| グリーンパーク戸塚ヒルズイースト | 2020年5月 | 8.4万円 | 3LDK | 16.8万円 | 8.4万円 |
| 戸塚ガーデンハウス | 2016年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
