プレジャーガーデン木場弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽3丁目3-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨造
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プレジャーガーデン木場弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジャーガーデンキバニバンカン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽3丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 慶築建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 神稲建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩10分、門前仲町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アゼリヤ保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジャーガーデン木場弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジャーガーデン木場弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,977万～7,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジャーガーデン木場弐番館の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジャーガーデン木場弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↓ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジャーガーデン木場弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,780万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して-31.63％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジャーガーデン木場弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,546.4万円（70万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 5,926.1万円（77.1万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 5,384.7万円（65.5万円） |
プレジャーガーデン木場弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,926.1万円（㎡単価77.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレジャーガーデン木場弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,704.3万円 | 75.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,191万円 | 71.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,835.6万円 | 64.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,839.4万円 | 62.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,009.3万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,964.1万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,002.4万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,840.7万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,446万円 | 60.8万円 |
| 東 | 4,828.1万円 | 63.4万円 |
| 西 | 5,884.2万円 | 75.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,680万円 | 99.9万円 |
プレジャーガーデン木場弐番館の売却のご相談
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プレジャーガーデン木場弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 81.25㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジャーガーデン木場弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 76.85㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 76.85㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 76.85㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 76.85㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 76.85㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 76.85㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 64.97㎡ / - | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 81.25㎡ / - | 17万〜17.9万円 81.25㎡ / 東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 64.97㎡ / - | ||
| 8階 | 17.7万〜18.5万円 81.25㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 81.25㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 64.97㎡ / - | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 74.15㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 72.4㎡ / - | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 81.98㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 81.25㎡ / 東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 81.98㎡ / 西 | ||
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 81.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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