エクセレントプラザ湯河原3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上279-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩24分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセレントプラザ湯河原3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントプラザユガワラサンバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 足柄下郡湯河原町 宮上279-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-0314 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の湯河原駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- さがみ信用金庫宮上支店 (313 m)
- スルガ銀行湯河原支店 (442 m)
- 公園1件
- 泉公園 (464 m)
- コンビニ3件
- ローソン 湯河原宮上店 (338 m)
- セブンイレブン 湯河原宮上店 (515 m)
- コミュニティ・ストア 湯河原 むろさだ店 (872 m)
- スーパー1件
- スーパーうちだ本店 (567 m)
- 学校/教育施設3件
- 泉小学校 (722 m)
- 熱海市立泉小学校 (732 m)
- 湯河原町立湯河原小学校 (769 m)
- 公共施設/機関5件
- 湯河原町消防団 第二分団詰所 (98 m)
- 熱海警察署 泉交番 (162 m)
- 熱海警察署 泉駐在所 (163 m)
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- 病院/医療9件
- 居宅支援事業所ひかり (109 m)
- 大橋歯科医院 (361 m)
- デイサービス千歳川 (364 m)
- 泉デンタルクリニック (487 m)
- こまつクリニック (548 m)
- 錦織歯科医院 (558 m)
- JCHO湯河原病院 (562 m)
- 葵の園・熱海 (582 m)
- Myコラム整体院カイロプラクティック湯河原 (908 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 宮上幼稚園 (220 m)
- 湯河原町立みやのうえ保育園 (658 m)
- 熱海市立泉幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントプラザ湯河原3番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントプラザ湯河原3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万～1,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足柄下郡湯河原町の平均より12.8% 低い↓ 神奈川県の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントプラザ湯河原3番館の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
足柄下郡湯河原町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントプラザ湯河原3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントプラザ湯河原3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約93㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントプラザ湯河原3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 599.2万円（15.6万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 856.2万円（14.3万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 953.2万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,100万円（12.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,260万円（13.5万円） |
エクセレントプラザ湯河原3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は953.2万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレントプラザ湯河原3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 963.8万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 833.4万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 863.4万円 | 13.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,106.7万円 | 17.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,058.1万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 14.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 716.7万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 913.2万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 928.6万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,260万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 993.9万円 | 15.3万円 |
| 東 | 853.2万円 | 15.7万円 |
| 西 | 835万円 | 12.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 19万円 |
エクセレントプラザ湯河原3番館の売却のご相談
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エクセレントプラザ湯河原3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2DK | 62.21㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2DK | 62.21㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2DK | 62.21㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.3万円 | 1K | 37.67㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.3万円 | 1K | 36.67㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントプラザ湯河原3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 37.67㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 59.97㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 62.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 37.67㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 59.97㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 62.21㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 62.21㎡ / 南 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 62.21㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 38.89㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 93.57㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 41.75㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 59.97㎡ / 西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 62.21㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.21㎡ / - | ||
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 89.81㎡ / 西 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 62.21㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.21㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
