ライオンズタワー奥湯河原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
11階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 11階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 314件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 11階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上660-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「湯河原駅」徒歩47分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズタワー奥湯河原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーオクユガワラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 足柄下郡湯河原町 宮上660-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒259-0314 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり424円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の湯河原駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 万葉公園 (704 m)
- コンビニ1件
- コミュニティ・ストア 湯河原 むろさだ店 (832 m)
- 公共施設/機関2件
- 小田原警察署 湯河原駐在所 (587 m)
- 湯河原町消防団 第一分団詰所 (684 m)
- 病院/医療1件
- 平間歯科医院 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー奥湯河原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー奥湯河原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 712万～2,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足柄下郡湯河原町の平均より3.7% 高い↑ 神奈川県の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー奥湯河原の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
足柄下郡湯河原町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズタワー奥湯河原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー奥湯河原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,390万円です。専有面積は約35㎡〜約99㎡です。全部で314件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 16〜20 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 16〜20 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で314件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー奥湯河原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 103件 | 885.5万円（23万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 1,051.4万円（22.5万円） |
| 51〜60㎡ | 83件 | 1,146.5万円（21.9万円） |
| 61〜70㎡ | 79件 | 1,388.1万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,675.9万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,065.4万円（25万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,122.5万円（21.3万円） |
ライオンズタワー奥湯河原の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は885.5万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズタワー奥湯河原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,159.6万円 | 18.3万円 |
| 6階〜9階 | 1,123.9万円 | 22.8万円 |
| 10階〜13階 | 1,196.8万円 | 23万円 |
| 14階〜17階 | 1,082.6万円 | 20.3万円 |
| 18階〜21階 | 1,426.4万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,043.1万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,545.9万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,588.7万円 | 22.5万円 |
| 東 | 952万円 | 22.7万円 |
| 西 | 1,295.5万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,271.8万円 | 18.9万円 |
ライオンズタワー奥湯河原の売却のご相談
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ライオンズタワー奥湯河原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 50.8㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 50.8㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 1LDK | 54.4㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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