ホーユウパレス金沢八景
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区洲崎町7-19
- 交通
- 横浜シーサイドライン「金沢八景駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレス金沢八景の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスカナザワハッケイ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市金沢区 洲崎町7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒236-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 馬淵建設、大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市金沢区洲崎町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜シーサイドラインの金沢八景駅で徒歩7分、アクセス良好です。金沢八景駅から徒歩7分、野島公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレス金沢八景の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレス金沢八景の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,390万～1,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市金沢区の平均より7.1% 高い↑ 神奈川県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウパレス金沢八景の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
横浜市金沢区の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウパレス金沢八景の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレス金沢八景の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約43㎡〜約53㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,530万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.87％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレス金沢八景の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,457万円（33.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,340万円（25.1万円） |
ホーユウパレス金沢八景の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,457万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ホーユウパレス金沢八景の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 980万円 | 22.7万円 |
| 2階 | 1,440万円 | 32.7万円 |
| 3階 | 1,340万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 1,200万円 | 27.8万円 |
| 5階 | 1,515万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,386.2万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,320万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,437.1万円 | 31.3万円 |
| 東 | 1,315万円 | 30.5万円 |
ホーユウパレス金沢八景の売却のご相談
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ホーユウパレス金沢八景の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.0万円 | 2DK | 43.16㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレス金沢八景の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 43.16㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 43.16㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 53.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 43.16㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 46.17㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 49.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
