ソシオ緑井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩20分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシオ緑井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシオミドリイ | 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井5丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | GAパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山陽工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの古市駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。大町駅から徒歩20分、安芸矢口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (620 m)
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- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 広島川内店 (168 m)
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- 下緑井生鮮市場 (815 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 放課後児童クラブなないろ 川内教室 (606 m)
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- 放課後等デイサービスハート 中筋 (948 m)
- 広島市立城南中学校 (976 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 佐東公民館 (365 m)
- 佐東出張所 (390 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (477 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (629 m)
- 広島市安佐南消防署 (632 m)
- 安佐南警察署 佐東交番 (741 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 佐東交番 (744 m)
- 病院/医療10件
- にいみ皮ふ科アレルギー科 (117 m)
- いちのせ小児歯科 (155 m)
- いちごこどもクリニック (195 m)
- 訪問看護ステーションみんと (226 m)
- さわはら整骨院 (233 m)
- 若本歯科医院 (264 m)
- ケアホームハピネス 川内 (284 m)
- すばる訪問介護事業所 (290 m)
- さとう内科循環器科 (291 m)
- 藤原整形外科クリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA川内園 (274 m)
- 川内保育園 (556 m)
- 広島市立川内幼稚園 (586 m)
- リトルニュートン八木幼児舎 (611 m)
- 川内菜の花保育園 (641 m)
- サンセリテアカデミー (705 m)
- みどり保育園 (713 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (945 m)
- 保育所みのり愛児園 (982 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシオ緑井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシオ緑井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,658万～3,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より29.9% 高い↑ 広島県の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシオ緑井の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.2万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ソシオ緑井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシオ緑井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜3,498万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシオ緑井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,880万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,790万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,498万円（43.6万円） |
ソシオ緑井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソシオ緑井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区緑井の売買相場 | ソシオ緑井のある広島市安佐南区緑井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.39%下落（-11.3万円）、前年比で＋50.04%上昇（＋965万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | ソシオ緑井のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 古市（広島県）駅の売買相場 | ソシオ緑井のある最寄りの古市（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で＋34.86%上昇（＋812.1万円）しています。 |
ソシオ緑井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,949万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073.2万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,880万円 | 41.7万円 |
ソシオ緑井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシオ緑井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソシオ緑井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井グランドアーク | 2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| フローレンス緑井 | 2017年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 17.2万円 | 8.6万円 |
| フォレストコート緑井 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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