フローレンス宇品東参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス宇品東参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスウジナヒガシサンバンカン | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品東1丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品三丁目駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。宇品二丁目駅から徒歩6分、県病院前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (231 m)
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- ファミリーマート 翠五丁目店 (675 m)
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (799 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (853 m)
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- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (574 m)
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- 業務用食品スーパー FC本部 (755 m)
- ディオ宇品店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (430 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (431 m)
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- 広島障害者職業能力開発校 (729 m)
- 病院/医療10件
- 田島医院 (131 m)
- ケアセンター宇品 (154 m)
- エコール デイ宇品 (165 m)
- 井上内科医院 (212 m)
- トーマス歯科クリニック (212 m)
- 升島医院 (226 m)
- かみつな内科医院 (253 m)
- メンタルクリニック ラッコリン (282 m)
- 藤井循環器内科 (285 m)
- 県立広島病院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宇品東保育園 (267 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (279 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (280 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (282 m)
- フレーザー幼稚園 (417 m)
- 谷の百合幼稚園 (448 m)
- 広島和光園保育所 (493 m)
- 広島マリア幼稚園 (501 m)
- うじな保育園 (643 m)
- にこにこ保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス宇品東参番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス宇品東参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,412万～3,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より6.4% 高い↑ 広島県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス宇品東参番館の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス宇品東参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス宇品東参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,100万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2017年12月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス宇品東参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,680万円（40.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,100万円（38.6万円） |
フローレンス宇品東参番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス宇品東参番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区宇品東の売買相場 | フローレンス宇品東参番館のある広島市南区宇品東の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−29.07%下落（-955万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | フローレンス宇品東参番館のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 宇品三丁目駅の売買相場 | フローレンス宇品東参番館のある最寄りの宇品三丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−28.07%下落（-909.3万円）、前年比で−6.33%下落（-157.5万円）しています。 |
フローレンス宇品東参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,100万円 | 38.6万円 |
| 8階〜11階 | 2,680万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,680万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,100万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 38.6万円 |
フローレンス宇品東参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス宇品東参番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス宇品東参番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芸南マンション | 2023年9月 | 4.0万円 | 2DK | 8.0万円 | - |
| 安芸コーポラス | 2023年4月 | 3.9万円 | 2K | - | 3.9万円 |
| ハイツ翠苑 | 2021年1月 | 9.7万円 | 3LDK | 19.4万円 | 9.7万円 |
| 寿光マンション | 2017年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| リーベン宇品東 | 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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