ロイヤルヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 15.7％ 〜 19.1％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山花町3-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山花町3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒466-0807 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山花町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩7分、アクセス良好です。いりなか駅から徒歩16分、御器所駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 名古屋銀行川原通支店 (128 m)
- サークルK杁中 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 第三銀行広路支店 (488 m)
- 瀬戸信用金庫田代支店 (673 m)
- ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 公園4件
- 川名公園 (323 m)
- 花見緑地 (406 m)
- 川名山児童公園 (556 m)
- 前山緑地 (635 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 名古屋山花町店 (242 m)
- ファミリーマート 川名駅前店 (541 m)
- ローソン 川名駅前店 (589 m)
- ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (731 m)
- セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (882 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 川原店 (58 m)
- ヤマナカ 安田店 (389 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立広路小学校 (279 m)
- 広路小学校 トワイライトスクール (307 m)
- 名古屋市立川原小学校 (488 m)
- 名古屋市立川名中学校分校 (510 m)
- 名古屋市立川原小学校分校 (515 m)
- さくらんぼプラス (614 m)
- 前山学童クラブ (661 m)
- COCOらぼ (711 m)
- 名古屋市立伊勝小学校 (766 m)
- 名古屋市立駒方中学校 (775 m)
- 公共施設/機関8件
- 昭和土木事務所 (156 m)
- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (350 m)
- 昭和警察署 川名交番 (384 m)
- 昭和警察署 安田交番 (509 m)
- 昭和警察署 (672 m)
- 昭和消防署八事出張所 (817 m)
- 千種警察署 田代南交番 (883 m)
- 広路コミュニティセンター (939 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (70 m)
- 山花ほねつぎ院 (163 m)
- あいだ小児矯正歯科 (176 m)
- かわな病院在宅ケアセンター (177 m)
- ヘルパーステーションかわな (177 m)
- かわな訪問看護ステーション (177 m)
- かわな居宅介護支援事業所 (177 m)
- 水野歯科医院 (214 m)
- 加藤内科クリニック (243 m)
- かわな病院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛厚昭和荘保育園 (308 m)
- ニチイキッズ川名・家庭保育室 (380 m)
- おおしま保育園 (604 m)
- 駒方保育園 (610 m)
- アイアルテラスかわな (612 m)
- こばと園 (616 m)
- マミーのいえ (673 m)
- アイン楽園町保育園 (771 m)
- はな保育園ひろじほんまち (786 m)
- 広路幼稚園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より71.3% 低い↓ 愛知県の平均より61.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒルズの相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜990万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2021年5月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
| 2019年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 600万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 702.9万円（13万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 744.3万円（11.8万円） |
ロイヤルヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は702.9万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区の売買相場 | ロイヤルヒルズのある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川名駅の売買相場 | ロイヤルヒルズのある最寄りの川名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.5%上昇（＋338.9万円）、前年比で−0.72%下落（-23.7万円）しています。 |
ロイヤルヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 561.1万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 990万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 761.7万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 807.3万円 | 14.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 561.1万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 730万円 | 12.9万円 |
ロイヤルヒルズの売却のご相談
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ロイヤルヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.27㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.27㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.27㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.27㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.4万円 | 3DK | 54.27㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 54.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 54.27㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 54.27㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 63.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 54.27㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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