エストグランディール保谷パルシア21
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市下保谷5丁目7-16
- 交通
- 西武池袋線「保谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール保谷パルシア21の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールホウヤパルシアニジュウイチ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 下保谷5丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒202-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 豊國建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市下保谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩23分、大泉学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 斉藤小児科内科クリニック (378 m)
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- Coco-ro保育園 (598 m)
- 保谷駅南口保育園 (598 m)
- ひがし保育園 (712 m)
- つくし幼稚園 (742 m)
- もりのなかま保育園保谷園 (767 m)
- ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール保谷パルシア21の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール保谷パルシア21の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,751万～4,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エストグランディール保谷パルシア21の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.2万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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エストグランディール保谷パルシア21の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール保谷パルシア21の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,499万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール保谷パルシア21の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,345.8万円（45.5万円） |
エストグランディール保谷パルシア21の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,345.8万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エストグランディール保谷パルシア21の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 西東京市の売買相場 | エストグランディール保谷パルシア21のある西東京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋191.8万円）、前年比で＋3.86%上昇（＋131.5万円）しています。 |
|---|---|
| 保谷駅の売買相場 | エストグランディール保谷パルシア21のある最寄りの保谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.5%上昇（＋100.2万円）、前年比で＋4.42%上昇（＋174.2万円）しています。 |
エストグランディール保谷パルシア21の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,198.2万円 | 43.9万円 |
| 3階 | 4,419万円 | 60.7万円 |
| 4階 | 3,061.9万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 3,662.6万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,061.9万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,604.9万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,410.4万円 | 46.3万円 |
エストグランディール保谷パルシア21の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エストグランディール保谷パルシア21の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エストグランディール保谷パルシア21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西武保谷マンション | 2024年4月 | 5.7万円 | 2DK | 5.7万円 | 5.7万円 |
| ライオンズマンション保谷 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| セブンテラス | 2020年7月 | 8.4万円 | 1LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| 朝日パリオ保谷 | 2019年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| ライオンズガーデン保谷 | 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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