サーパス平田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
4階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市平之町5-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス平田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヒラタコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 平之町5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市平之町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の加治屋町駅で徒歩9分、アクセス良好です。高見馬場駅から徒歩9分、高見橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高見馬場店 (593 m)
- ローソン 鹿児島西千石町店 (600 m)
- セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (625 m)
- ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (641 m)
- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- 大栄教育システム鹿児島校 (621 m)
- 公共施設/機関10件
- 山下校区コミュニティ協議会 (437 m)
- 農畜産業振興機構(独立行政法人) (555 m)
- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (569 m)
- 西消防署 (644 m)
- ヤングハローワークかごしま (649 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (649 m)
- ワークプラザ天文館 (649 m)
- 鹿児島 新卒応援ハローワーク (662 m)
- ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (667 m)
- 鹿児島労働基準監督署 (674 m)
- 病院/医療10件
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- パークサイド下原歯科医院 (88 m)
- ゆめふる鹿児島中央店 (182 m)
- 高良歯科 (207 m)
- 赤尾歯科医院 (240 m)
- 内村整形外科 (259 m)
- デイサービスセンターあいせ平之町 (265 m)
- 夜間休日診療所 キタゾノクリニック (275 m)
- ひまわり歯科クリニック (277 m)
- にこにこヘルパーステーション (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (161 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (446 m)
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- 保育所東千石園 (620 m)
- フラミンゴベビー保育園 (650 m)
- 集成幼稚園 (689 m)
- ぽっぽ保育園 (780 m)
- みつばさ保育園 (792 m)
- 鹿児島竜谷学園 (844 m)
- フェアリーランド (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス平田公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス平田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～6,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より4.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス平田公園の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス平田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス平田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,300万円です。専有面積は約74㎡〜約138㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス平田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,176.8万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,712.5万円（31.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 4,161.1万円（46.2万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 2,821.8万円（25.5万円） |
サーパス平田公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,821.8万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス平田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市平之町の売買相場 | サーパス平田公園のある鹿児島市平之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−26.95%下落（-990万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | サーパス平田公園のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 加治屋町駅の売買相場 | サーパス平田公園のある最寄りの加治屋町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.34%下落（-283.8万円）、前年比で−25.41%下落（-755.6万円）しています。 |
サーパス平田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,931.5万円 | 30.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,932万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 2,445万円 | 27.5万円 |
| 8階 | 4,250万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,931.3万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,132.7万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,340万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220.8万円 | 34.9万円 |
サーパス平田公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス平田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 106.09㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 14.6万円 | 4LDK | 106.09㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 14.6万円 | 4LDK | 106.09㎡ | 29.2万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス平田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 82.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 74.59㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 106.09㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 106.09㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 74.59㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 138.18㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 113.24㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 74.59㎡ / - | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 89.02㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 90.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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