ヴァンハウス川崎京町サングレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町6-13
- 交通
- ＪＲ南武線「八丁畷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス川崎京町サングレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスカワサキキョウマチサングレイス | 管理会社 | 京浜クリーンナップ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 渡田山王町6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の八丁畷駅で徒歩7分、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。川崎新町駅から徒歩7分、鶴見市場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎警察署 (469 m)
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- 川崎市消防局川崎消防署 (748 m)
- 川崎市消防局 (748 m)
- 病院/医療10件
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- 横島歯科医院 (134 m)
- 堀歯科医院 (208 m)
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- ラポールケアプラン (223 m)
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- パピー保育園2 (638 m)
- パピー保育園 (664 m)
- 三輪幼稚園 (689 m)
- 太陽の子鶴見市場保育園 (770 m)
- 聖クララ幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,902万～4,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より8.4% 高い↑ 神奈川県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,990万円です。専有面積は約34㎡〜約69㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 南西 | 済 |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋87.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,522万円（43.7万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,882.2万円（46万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,890万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,990万円（42.9万円） |
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.2万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市川崎区の売買相場 | ヴァンハウス川崎京町サングレイスのある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
|---|---|
| 八丁畷駅の売買相場 | ヴァンハウス川崎京町サングレイスのある最寄りの八丁畷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.54%下落（-53.8万円）、前年比で−0.82%下落（-28.4万円）しています。 |
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,671.5万円 | 43.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,376.7万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,115.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,635.7万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,854.2万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,440万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,922.9万円 | 43.8万円 |
| 西 | 1,698万円 | 45.6万円 |
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの売却のご相談
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ヴァンハウス川崎京町サングレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.3万円 | 2DK | 34.84㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 8.3万円 | 2DK | 34.84㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 8.3万円 | 2DK | 34.84㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 2DK | 34.84㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 8.3万円 | 2DK | 34.84㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス川崎京町サングレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 34.84㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 34.84㎡ / - | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 40.89㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 34.84㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 34.84㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 40.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 40.89㎡ / - | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 40.89㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 69.68㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 34.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
