スカイシティ豊洲ベイサイドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,020万円
12階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,020万円 | 12階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 379件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 12階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲1丁目3-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 地上24階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイシティトヨスベイサイドタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 地上24階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 27,000円〜33,700円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区豊洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩11分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。越中島駅から徒歩16分、月島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- キノメディッククリニック豊洲 (149 m)
- プレール・ロヴェ豊洲 (163 m)
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- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック (356 m)
- シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック (396 m)
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- バディスポーツ幼児園豊洲 (625 m)
- ゆらりん豊三保育園 (646 m)
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- みちてる保育園 (730 m)
- つくだ保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,904万～1億1,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.2% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,030万円対前年同月比↓ | 6,690万〜7,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,700万円です。専有面積は約46㎡〜約111㎡です。全部で379件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で379件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.99％下落しています。
2016年〜2020年では、271件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 127件 | 4,482.3万円（84.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,980万円（59.4万円） |
| 71〜80㎡ | 160件 | 5,783.4万円（74万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 5,524.3万円（68.1万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 7,218.3万円（64.6万円） |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,783.4万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,156.3万円 | 66万円 |
| 6階〜10階 | 4,961.9万円 | 76.9万円 |
| 11階〜15階 | 4,743.3万円 | 74.2万円 |
| 16階〜20階 | 5,682.3万円 | 77.9万円 |
| 21階〜24階 | 6,049.8万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,250万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,042.9万円 | 80.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,905.1万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,812.9万円 | 71.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,053.3万円 | 99.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,097万円 | 76.4万円 |
| 東 | 3,742.2万円 | 74.2万円 |
| 西 | 5,732.4万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,717.7万円 | 67.2万円 |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの売却のご相談
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スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.03㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 50.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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