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第2池上住宅(西棟･東棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴31件2024年05月25日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％2階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池上町3丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩15分
築年月
1977年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第2池上住宅(西棟･東棟)の基本情報

第2池上住宅(西棟･東棟)は、名古屋市住宅供給公社によって1977年11月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は888万～1,087万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニイケガミジュウタク管理会社朝日総業
住所愛知県 名古屋市千種区 池上町3丁目管理形態委託
郵便番号〒464-0029管理員巡回
築年月1977年11月管理費1㎡あたり136円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池上町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩15分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。自由ヶ丘駅から徒歩17分、東山公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (111 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 中京銀行東山支店 (897 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (910 m)
    • 愛知銀行東山支店 (922 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (384 m)
    • 鹿子公園 (672 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (107 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (781 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (785 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (808 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (915 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (915 m)
    • コノミヤ 東山店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知県立名古屋聾学校 (749 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (806 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (847 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (861 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (871 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (903 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (938 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (949 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (992 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (154 m)
    • 自由ケ丘会館 (694 m)
    • 東山コミュニティセンター (752 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (842 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (882 m)
    • 千種消防署東山出張所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科室 (94 m)
    • あいの風診療所 (218 m)
    • 平岡歯科医院 (329 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (434 m)
    • 小林医院 (573 m)
    • 愛知県精神医療センター (573 m)
    • デイサービスセンター橋本 (752 m)
    • 愛知県がんセンター (788 m)
    • 徳川山クリニック (795 m)
    • つげ歯科医院 (809 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • わかば幼稚園 (226 m)
    • ののかぜ保育園 (265 m)
    • 猫洞保育園 (737 m)
    • 新池保育園 (822 m)
    • 名古屋市東山保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2池上住宅(西棟･東棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2池上住宅(西棟･東棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格888万～1,087万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
36万円 〜 42万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より65.8% 低い↓
愛知県の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 7464位
名古屋市千種区
563棟中 544位
池上町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 第2池上住宅(西棟･東棟)の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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第2池上住宅(西棟･東棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2池上住宅(西棟･東棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,280万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年10月1,088万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南済
2022年8月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南済
2022年7月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年6月1,088万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2池上住宅(西棟･東棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡33件1,094.4万円（13.3万円）

第2池上住宅(西棟･東棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,094.4万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

第2池上住宅(西棟･東棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区池上町の売買相場第2池上住宅(西棟･東棟)のある名古屋市千種区池上町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.93%上昇（＋13.3万円）、前年比で＋14.87%上昇（＋185.5万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場第2池上住宅(西棟･東棟)のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
本山（愛知県）駅の売買相場第2池上住宅(西棟･東棟)のある最寄りの本山（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.22%上昇（＋151.9万円）、前年比で＋17.53%上昇（＋559.5万円）しています。

第2池上住宅(西棟･東棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,175.3万円13.9万円
3階1,064万円13.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,094.4万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,083.8万円13.2万円

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第2池上住宅(西棟･東棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月8.0万円3LDK80.78㎡-8.0万円1〜5南
2020年1月8.0万円3LDK80.78㎡-8.0万円1〜5南
2019年9月8.0万円3LDK80.78㎡-8.0万円1〜5南
2019年6月8.0万円3LDK80.78㎡-8.0万円1〜5南
2019年5月8.0万円3LDK80.78㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2池上住宅(西棟･東棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.1万円
84.48㎡ / -
3階7.6万〜8万円
80.78㎡ / 南

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