日本橋浜町Fタワー
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,740万 〜 1億4,430万円
10階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,740万円 〜 1億4,430万円 | 10階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 21.4万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 10階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目21-1
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 地上20階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日本橋浜町Fタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシハマチョウエフタワー | 管理会社 | 安田不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり454円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり449円 |
| 階建 | 地上20階 地下2階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で20階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分、アクセス良好です。水天宮前駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (443 m)
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- さくらさくみらい人形町 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋浜町Fタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋浜町Fタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,766万～1億4,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より29.3% 高い↑ 東京都の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1億3,740万 〜 1億4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋浜町Fタワーの相場
- ㎡単価
- 138.6万円
- 坪単価
- 458.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋浜町Fタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,490万〜1億3,120万円対前年同月比↓ | 1億3,740万〜1億4,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋浜町Fタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億4,800万円です。専有面積は約56㎡〜約97㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1億4,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約154万円 (約509万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 6,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
| 2020年9月 | 6,380万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1億1,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は509.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋浜町Fタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,380万円（113.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1億2,511.7万円（128.5万円） |
日本橋浜町Fタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,511.7万円（㎡単価128.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
日本橋浜町Fタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋浜町の売買相場 | 日本橋浜町Fタワーのある中央区日本橋浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.19%上昇（＋730.5万円）、前年比で＋1.05%上昇（＋64.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | 日本橋浜町Fタワーのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 浜町駅の売買相場 | 日本橋浜町Fタワーのある最寄りの浜町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.56%上昇（＋548.3万円）、前年比で−5.18%下落（-313.3万円）しています。 |
日本橋浜町Fタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜20階 | 1億467.8万円 | 125.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,380万円 | 113.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,054万円 | 123.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,800万円 | 154.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,054万円 | 123.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,800万円 | 154.4万円 |
日本橋浜町Fタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日本橋浜町Fタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 34.4万 〜 42万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.67㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.67㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 97.67㎡ | 90.0万円 | 90.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 38.0万円 | 4LDK | 95.86㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年7月 | 38.0万円 | 4LDK | 95.86㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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