レーヴリーズ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
5階、2LDK+S、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 5階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK+S, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目4-9
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーヴリーズ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーヴリーズニシアライ | 管理会社 | エリアコミュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江北駅から徒歩8分、谷在家駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (358 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
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- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (584 m)
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (638 m)
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- BeLX(ベルクス) 江北店 (581 m)
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- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (716 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (724 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (738 m)
- ドリームクラブすいせん (744 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (358 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (924 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (300 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (334 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (360 m)
- 江北ファミリークリニック (395 m)
- とよやま整形外科クリニック (399 m)
- 江北クリニック (401 m)
- 入江医院 (408 m)
- 木村耳鼻咽喉科小児科医院 (444 m)
- 江北ファミリー歯科 (474 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (475 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江北白百合幼稚園 (76 m)
- チェリッシュ西新井 (344 m)
- 足立このみ保育園 (363 m)
- にじいろ保育園江北 (455 m)
- 西新井聖華保育園 (484 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (632 m)
- 足立区立興本保育園 (648 m)
- 黒田幼稚園 (728 m)
- 潮保育室 (749 m)
- 子育てサロン 上沼田 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーヴリーズ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーヴリーズ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,239万～3,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーヴリーズ西新井の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーヴリーズ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーヴリーズ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーヴリーズ西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 119件 | 3,725.1万円（57.5万円） |
レーヴリーズ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,725.1万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーヴリーズ西新井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レーヴリーズ西新井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.26%上昇（＋155万円）、前年比で−10.05%下落（-423.3万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区西新井の売買相場 | レーヴリーズ西新井のある足立区西新井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落（-3.6万円）、前年比で−7.4%下落（-249.1万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | レーヴリーズ西新井のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 西新井大師西駅の売買相場 | レーヴリーズ西新井のある最寄りの西新井大師西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落（-33万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋85.8万円）しています。 |
レーヴリーズ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,590.2万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,380万円 | 52.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,973.8万円 | 61.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,880万円 | 60.5万円 |
| 9階 | 3,678.6万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,739.3万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,703.4万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,867.4万円 | 60.2万円 |
| 東 | 3,280万円 | 50.5万円 |
| 西 | 3,633.9万円 | 55.3万円 |
レーヴリーズ西新井の売却のご相談
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レーヴリーズ西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約64㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.14㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 11.5万円 | 2SLDK | 64.95㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 12.4万円 | 3LDK | 64.14㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.88㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーヴリーズ西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 64.95㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 67.88㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 64.95㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 67.88㎡ / 南 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 64.14㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 64.14㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 67.88㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 64.14㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 64.14㎡ / 南 |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 64.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 64.14㎡ / - | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 64.14㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 67.88㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
