ザパークワンズ渋谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
7階、1、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 7階, 1, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 1, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目49-17
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークワンズ渋谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークワンズシブヤホンマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目49-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩10分、都庁前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (699 m)
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- まいばすけっと 初台駅西店 (768 m)
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- 新宿区立西新宿幼稚園 (433 m)
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- 本町そよかぜこども園 (682 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (710 m)
- アスク西新宿保育園 (718 m)
- やよいこども園 (726 m)
- パレット保育園・初台 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークワンズ渋谷本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークワンズ渋谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,446万～4,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より88.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1、約33㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークワンズ渋谷本町の相場
- ㎡単価
- 143.5万円
- 坪単価
- 474.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.4万円
- 坪単価
- 388.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークワンズ渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークワンズ渋谷本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,200万円です。専有面積は約24㎡〜約33㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約143万円 (約474万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約143万円 (約474万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約143万円 (約474万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークワンズ渋谷本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 3,333.3万円（137.3万円） |
| 31〜40㎡ | 73件 | 4,525.5万円（136.2万円） |
ザパークワンズ渋谷本町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,525.5万円（㎡単価136.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ザパークワンズ渋谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,401.7万円 | 129.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,596.4万円 | 138.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,162.5万円 | 134.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,405万円 | 141.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,417.8万円 | 135.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,333.3万円 | 137.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,230.5万円 | 136.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,437.9万円 | 138.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330万円 | 139.5万円 |
ザパークワンズ渋谷本町の売却のご相談
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ザパークワンズ渋谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1、約33㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.5万円 | 1DK | 33.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 24.02㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 1DK | 33.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 1K | 24.32㎡ | 11.9万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1DK | 33.24㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークワンズ渋谷本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 24.32㎡ / - |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 24.32㎡ / - |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 33.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 24.32㎡ / 北 |
| 5階 | 14.5万〜15.3万円 33.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 33.29㎡ / - |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 33.24㎡ / - |
| 8階 | 14万〜14.7万円 33.29㎡ / 北東 |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 33.15㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 24.33㎡ / 北東 |
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 33.29㎡ / 北東 |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 33.29㎡ / 北 |
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 33.15㎡ / 南東 |
| 14階 | 15.2万〜15.9万円 33.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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