イニシア板橋大山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 17.8万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2964人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大山西町2-6
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア板橋大山の基本情報
建物・設備
名称 | イニシアイタバシオオヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 東京都 板橋区 大山西町2-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒173-0033 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大山西町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩6分、アクセス良好です。中板橋駅から徒歩14分、板橋区役所前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋大山西町店 (79 m)
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- セブンイレブン 板橋交通公園前店 (334 m)
- ファミリーマート 大山駅南店 (337 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (363 m)
- ミニストップ 板橋日大病院前店 (427 m)
- セブンイレブン 板橋大谷口上町店 (435 m)
- ファミリーマート 大山駅北店 (440 m)
- ローソン 板橋幸町店 (479 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 大山店(ハッピーロード) (210 m)
- よしや 大山店 (273 m)
- スーパーみらべる大山店 (280 m)
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- ビッグ・エー 板橋中丸店 (412 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (446 m)
- アコレ板橋幸町店 (496 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (513 m)
- サミットストア 板橋弥生町店 (558 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (559 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立板橋看護専門学校 (550 m)
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- 板橋区立板橋第七小学校 (581 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (662 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (691 m)
- 私立日本大学医学部 (700 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋警察署 大山町交番 (391 m)
- 板橋警察署 養育院前交番 (398 m)
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- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションつゆくさ (82 m)
- あとうデンタルクリニック (98 m)
- 医新クリニック (98 m)
- 本多医院 (103 m)
- 桑島大山内科医院 (104 m)
- 田崎病院 (112 m)
- 宮崎歯科医院 (153 m)
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- 疋田医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア・ナーサリー大山 (206 m)
- 旭保育園 (231 m)
- みなみ保育園 (282 m)
- さいわい保育園 (289 m)
- 大山保育園 (308 m)
- 板橋仲町どろんこ保育園 (427 m)
- 大山西町保育園 (473 m)
- 陽光保育園 (475 m)
- 風の子保育園 (485 m)
- 中板橋雲母保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア板橋大山の簡易査定
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定期的にイニシア板橋大山の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア板橋大山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,351万~5,849万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より35.5% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア板橋大山の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア板橋大山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア板橋大山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜5,680万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
2022年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
2022年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
2022年10月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して+8.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア板橋大山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 12件 | 4,882.5万円(88.8万円) |
61〜70㎡ | 28件 | 5,133.6万円(77.9万円) |
イニシア板橋大山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,133.6万円(㎡単価77.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イニシア板橋大山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 5,113.3万円 | 77.6万円 |
7階〜9階 | 4,924万円 | 80.7万円 |
10階〜11階 | 5,261.4万円 | 79.9万円 |
12階〜13階 | 4,950万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,882.5万円 | 88.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,133.6万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,074.5万円 | 80.3万円 |
西 | 5,680万円 | 103.3万円 |
イニシア板橋大山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア板橋大山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア板橋大山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 17万〜17.8万円 55.01㎡ / 南 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 20.3万〜21.3万円 65.88㎡ / - | |
7階 | 20.4万〜21.4万円 65.88㎡ / - | |
8階 | ||
9階 | 17.2万〜18万円 55.01㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 65.88㎡ / - |
10階 | 21.2万〜22.2万円 65.88㎡ / 南 | |
11階 | 20.8万〜21.8万円 65.88㎡ / - | |
12階 | ||
13階 | 17.9万〜18.8万円 55.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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