サンヴィヴァン亀戸ノース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 15.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花2丁目3-16
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴィヴァン亀戸ノースの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴィヴァンカメイドノース | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花2丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ロデオリアルター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩6分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 文花三丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 (508 m)
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- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (654 m)
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- ビッグ・エー 墨田京島店 (843 m)
- 東武ストア業平店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (264 m)
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- 墨田区立東吾嬬小学校 (466 m)
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- 東京都立 橘高等学校 (630 m)
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- 東京都立江東商業高校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 文花高齢者みまもり相談室 (188 m)
- 文花出張所 (217 m)
- 文花児童館 (239 m)
- すみだ環境ふれあい館 (287 m)
- 向島警察署 小村井交番 (290 m)
- いきいきプラザ (300 m)
- 立花児童館 (335 m)
- 東あずま公園集会所 (343 m)
- すみだ中小企業センター (397 m)
- 西あずま集会所 (403 m)
- 病院/医療10件
- 吉澤歯科クリニック (144 m)
- 榊原眼科医院 (173 m)
- 宮奈歯科 (176 m)
- ジョイリハ亀戸 (220 m)
- 香川歯科医院 (248 m)
- ケアサービスあんず (250 m)
- 小出接骨院 (292 m)
- 鴨川歯科クリニック (303 m)
- 立花接骨院 (330 m)
- 文花歯科 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おむらい保育園 (235 m)
- 東あずま保育園 (305 m)
- あづま幼稚園 (331 m)
- 文花保育園 (393 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (417 m)
- 福神橋保育園 (421 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (534 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (537 m)
- 墨田区立立花幼稚園 (558 m)
- 厚生館保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴィヴァン亀戸ノースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴィヴァン亀戸ノースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,151万～4,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴィヴァン亀戸ノースの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴィヴァン亀戸ノースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴィヴァン亀戸ノースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,150万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴィヴァン亀戸ノースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 3,692.1万円（84.5万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,976.8万円（78.6万円） |
サンヴィヴァン亀戸ノースの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,692.1万円（㎡単価84.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヴィヴァン亀戸ノースの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンヴィヴァン亀戸ノースの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋5.51%上昇（＋216.7万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区文花の売買相場 | サンヴィヴァン亀戸ノースのある墨田区文花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.74%上昇（＋227.9万円）、前年比で＋12.04%上昇（＋450.9万円）しています。 |
| 墨田区の売買相場 | サンヴィヴァン亀戸ノースのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | サンヴィヴァン亀戸ノースのある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
サンヴィヴァン亀戸ノースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,359.4万円 | 82.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,681.1万円 | 78.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,500万円 | 78.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,192.1万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,346.2万円 | 82.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,046.1万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,996.9万円 | 82.6万円 |
| 西 | 3,347.2万円 | 80.6万円 |
サンヴィヴァン亀戸ノースの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴィヴァン亀戸ノースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.1万円 | 2LDK | 50.08㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.6万円 | 1LDK | 40.44㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.3万円 | 2LDK | 50.08㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.3万円 | 1LDK | 40.44㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴィヴァン亀戸ノースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 40.86㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 50.08㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 40.44㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 50.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 50.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 40.44㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 44.82㎡ / 西 |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 47.8㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 55.91㎡ / 南西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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