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メゾンわたり

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
4階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円4階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴13件2023年06月06日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り13.6％ 〜 16.7％4階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.13

737人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県長岡市渡里町2-13
交通
  • ＪＲ信越本線「長岡駅」徒歩11分
築年月
1978年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンわたりの基本情報

メゾンわたりは、1978年11月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は379万～406万円、参考相場単価は8万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンワタリ管理会社自主管理
住所新潟県 長岡市 渡里町2-13管理形態自主管理
郵便番号〒940-0075管理員-
築年月1978年11月管理費1㎡あたり177円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り1R、2DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県長岡市渡里町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線の長岡駅で徒歩11分、ＪＲ信越本線（長岡-新潟）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 長岡支店 (360 m)
    • りそな銀行 長岡支店 (360 m)
    • 長岡信用金庫中島支店 (386 m)
    • 長岡信用金庫本店 (416 m)
    • 北越銀行本店営業部 (464 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行長岡店 (469 m)
    • 大光銀行千手支店 (499 m)
    • ろうきんローンプラザ長岡 (505 m)
    • 新潟県労働金庫 長岡支店 (508 m)
    • 北越銀行千手支店 (551 m)
  • 公園2件
    • 山本記念公園 (546 m)
    • 水道公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長岡日赤町1丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 長岡表町店 (248 m)
    • ローソン 長岡表町店 (340 m)
    • セブンイレブン 長岡呉服町店 (597 m)
    • セブンイレブン 長岡西千手店 (696 m)
    • セブンイレブン アオーレ長岡店 (703 m)
    • ローソン 長岡駅大手口店 (746 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 新幹線長岡店 (848 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長岡2F1号店 (866 m)
    • セブンイレブン 長岡旭町店 (895 m)
  • スーパー1件
    • ウオロク 長岡店 (430 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長岡凛晴学院 (157 m)
    • 長岡市立中島小学校 (223 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 寄宿舎 (432 m)
    • 長岡市 表町児童館 (470 m)
    • 新潟県立長岡聾学校 (488 m)
    • 長岡市高等職業訓練校 (490 m)
    • 長岡市立表町小学校 (496 m)
    • 長岡市 中島児童館 (504 m)
    • 新潟県立長岡明徳高校 (612 m)
    • 葵高等学院 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長岡警察署 表町交番 (214 m)
    • 長岡市 市役所 福祉課 障害者基幹相談支援センター (311 m)
    • 長岡市立互尊文庫 (380 m)
    • 長岡市 まちなか・考房 (419 m)
    • 長岡市 表町コミュニティセンター 福祉 (470 m)
    • 長岡市 中島コミュニティセンター 福祉 (504 m)
    • 長岡市 ながおか市民センター 事務室 (530 m)
    • ハローワークプラザ長岡 (535 m)
    • 長岡市役所大手通庁舎 (548 m)
    • 長岡市 市役所 イノベーション推進課 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 入江歯科医院 (166 m)
    • 大平歯科医院 (189 m)
    • 鞍立歯科医院 (193 m)
    • 桑原カイロプラクティックセンター (215 m)
    • やまだ健康回復センター (232 m)
    • 村山歯科医院 (267 m)
    • 阿部歯科医院 (287 m)
    • 草間医院 (304 m)
    • 長岡市 地域包括支援センター なかじま・おもてまち (311 m)
    • 長岡おとな・こども歯科クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西部保育園 (130 m)
    • 長岡カトリック天使幼稚園 (371 m)
    • 認定こども園長岡天使・聖母幼稚園 (371 m)
    • 長岡市 まちなか保育園 (513 m)
    • ベビールームそら (623 m)
    • 中島幼稚園 (646 m)
    • 認定こども園中島幼稚園わくわく保育園 (651 m)
    • 長生保育園 (836 m)
    • 南部保育園 (971 m)
    • 昭和保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンわたりの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格379万～406万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 9万円
坪単価
27万円 〜 29万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長岡市の平均より53.3% 低い↓
新潟県の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 405位
長岡市
80棟中 63位
渡里町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンわたりの相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    27.8万円

  • 長岡市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾンわたりの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンわたりの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜400万円です。専有面積は約45㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月400万円1〜5ワンルーム約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)東-
2023年5月400万円1〜5ワンルーム約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)東-
2022年2月230万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約5万円 (約16万円)東-
2022年1月230万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約5万円 (約16万円)東-
2021年12月230万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約5万円 (約16万円)東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンわたりの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件325万円（7.2万円）

メゾンわたりの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は325万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

メゾンわたりの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

長岡市渡里町の売買相場メゾンわたりのある長岡市渡里町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−50.75%下落（-170万円）、前年比で−65.43%下落（-312.3万円）しています。
長岡市の売買相場メゾンわたりのある長岡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−45.42%下落（-194万円）、前年比で−78.44%下落（-848.1万円）しています。
長岡駅の売買相場メゾンわたりのある最寄りの長岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−44.13%下落（-210万円）、前年比で−80.45%下落（-1,094万円）しています。

メゾンわたりの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階200万円4.4万円
3階〜4階302.9万円6.7万円
5階400万円8.8万円
6階357.5万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円8.8万円
1LDK/1SLDK等400万円8.8万円
2LDK/2SLDK等400万円8.8万円
3LDK/3SLDK等283.3万円6.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東302.9万円6.7万円

メゾンわたりの売却のご相談

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メゾンわたりの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 3K〜3LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円2DK45.24㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンわたりの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.6万円
45.24㎡ / -
3階4.4万〜4.6万円
45.24㎡ / -
4階4.4万〜4.7万円
45.24㎡ / -		4.3万〜4.5万円
45.24㎡ / 東
5階4.5万〜4.7万円
45.24㎡ / -
6階4.5万〜4.7万円
45.24㎡ / -
7階

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