プレシス新百合ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス新百合ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスシンユリガオカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 百合丘2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の百合ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩10分、読売ランド前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 新百合ヶ丘支店 共同出張所 (495 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 共同出張所 (497 m)
- 横浜銀行新百合ケ丘支店 (504 m)
- 川崎信用金庫新百合ヶ丘支店 (524 m)
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- みずほ銀行新百合ケ丘支店 (541 m)
- りそな銀行 新百合ケ丘支店 (550 m)
- 川崎信用金庫百合丘支店 (565 m)
- イオン銀行ATM新百合丘OPA店 (567 m)
- 三菱UFJ銀行新百合ヶ丘支店 (581 m)
- 公園9件
- 百合丘第1緑地 (271 m)
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- 百合ヶ丘第三公園 (396 m)
- こやのさ緑道 (565 m)
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- 東百合丘4丁目緑地 (900 m)
- 王禅寺公園 (906 m)
- 山口白山公園 (965 m)
- 鶴亀松公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 百合丘三丁目店 (288 m)
- ローソン 新百合ヶ丘マプレ店 (460 m)
- セブンイレブン 川崎新百合ヶ丘東店 (521 m)
- ファミリーマート 百合ヶ丘駅南口店 (642 m)
- ミニストップ 百合ヶ丘店 (648 m)
- セブンイレブン 川崎上麻生1丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 新百合ケ丘駅前店 (742 m)
- ローソン 新百合ヶ丘駅前店 (743 m)
- セブンイレブン 川崎万福寺3丁目店 (788 m)
- セブンイレブン 川崎百合丘店 (871 m)
- スーパー10件
- 三和 百合ヶ丘店A館 (277 m)
- 三和 百合ヶ丘店B館 (284 m)
- イトーヨーカドー 新百合ヶ丘店 (498 m)
- Odakyu OX 新百合ヶ丘店 (540 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 百合丘本店 (611 m)
- OdakyuOX MART新百合ヶ丘店 (625 m)
- スーパー三和百合ヶ丘店雑貨館 (677 m)
- イオン新百合ヶ丘店 (699 m)
- Odakyu OX 万福寺店 (806 m)
- イオンスタイル 上麻生 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスウイング百合ヶ丘 (435 m)
- 川崎市立南百合丘小学校 (458 m)
- 川崎市立百合丘小学校 (468 m)
- ネイチャリングルーム 百合ヶ丘駅前教室 (540 m)
- ネイチャリングルーム学童保育 (544 m)
- はなまる学童 (550 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘校舎 (672 m)
- 昭和音楽大学南校舎 (674 m)
- 日本映画大学 新百合ヶ丘キャンパス (674 m)
- 昭和音楽大学 北校舎 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市北部リハビリテーションセンター (113 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘こども文化センター (370 m)
- 東京入国管理局横浜支局 川崎出張所 (460 m)
- 川崎西税務署 (460 m)
- 横浜地方法務局麻生出張所 (460 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (474 m)
- 川崎市役所 こども未来局 百合丘小学校わくわくプラザ (489 m)
- 麻生消防署百合丘出張所 (514 m)
- 麻生警察署 百合丘交番 (526 m)
- 麻生警察署 新百合ヶ丘駅前交番 (604 m)
- 病院/医療10件
- いしだクリニック (156 m)
- あさひファミリークリニック (186 m)
- mana整骨院 (188 m)
- ケアセンター介護福祉士会 (199 m)
- 中田歯科医院 (214 m)
- 百合ヶ丘診療所 (225 m)
- 山鹿歯科医院 (225 m)
- アクアピア百合丘 (227 m)
- デイサービス・ファーストライト (227 m)
- 百合丘外科産婦人科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルミエール幼稚園 (138 m)
- 百合丘めぐみ幼稚園 (306 m)
- 天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 (312 m)
- 天才キッズクラブ楽学館保育園 (406 m)
- 至誠館ゆりがおか保育園 (483 m)
- 百合丘ルミナス保育園 (496 m)
- あい・あい保育園百合ヶ丘園 (551 m)
- 新百合ヶ丘駅前保育園太陽の子 (620 m)
- 東百合丘保育園 分室ゆりかご (721 m)
- 天才キッズクラブ上麻生園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス新百合ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス新百合ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス新百合ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,216万～4,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より75.5% 高い↑ 神奈川県の平均より70.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス新百合ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.3万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス新百合ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス新百合ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,090万〜6,480万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス新百合ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,453.1万円（76.1万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 5,242.6万円（80.3万円） |
プレシス新百合ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,242.6万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス新百合ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレシス新百合ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川崎市麻生区百合丘の売買相場 | プレシス新百合ヶ丘のある川崎市麻生区百合丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.09%下落（-49.6万円）、前年比で＋23.46%上昇（＋858.6万円）しています。 |
| 川崎市麻生区の売買相場 | プレシス新百合ヶ丘のある川崎市麻生区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-21.7万円）、前年比で−4.19%下落（-159.2万円）しています。 |
| 百合ヶ丘駅の売買相場 | プレシス新百合ヶ丘のある最寄りの百合ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.43%上昇（＋90.1万円）、前年比で−4.77%下落（-189.9万円）しています。 |
プレシス新百合ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,480万円 | 96.5万円 |
| 2階 | 4,935.3万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,357.5万円 | 73.7万円 |
| 5階 | 5,453.3万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,113.3万円 | 93.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,726.3万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,222.3万円 | 81.7万円 |
プレシス新百合ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス新百合ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 74.09㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 58.08㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 58.08㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 58.08㎡ | 31.2万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス新百合ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.7万円 74.09㎡ / - | ||
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 66.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 62.08㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 58.52㎡ / - | |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 58.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
