プレシス馬込ザテラス

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

5,100万〜 5,360万円
3階、2LDK+S（納戸）、約55㎡の場合

参考相場単価	96万円/㎡〜 102万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	5,100万円〜 5,360万円	3階, 2LDK+S（納戸）, 約55㎡の例
売買履歴	49件	2024年01月29日更新
家賃相場	19万円
表面利回り	3.3％〜 4.0％	3階, 2LDK+S（納戸）, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3199人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区中馬込1丁目15

交通

都営浅草線「馬込駅」徒歩11分

築年月: 2019年6月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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プレシス馬込ザテラスの基本情報

プレシス馬込ザテラスは、一建設によって2019年06月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約67㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,293万～6,851万円、参考相場単価は96万円/㎡～102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	プレシスマゴメザテラス	管理会社	伏見管理サービス
住所	東京都大田区中馬込1丁目15	管理形態	委託
郵便番号	〒143-0027	管理員	日勤
築年月	2019年6月	管理費	1㎡あたり239円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり100円
階建	5階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都営浅草線「馬込駅」徒歩11分東急池上線「長原駅」徒歩14分都営浅草線「西馬込駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 21,000円〜25,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	一建設	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サークルK中馬込共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (715 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (777 m)
- ミニストップ山王2丁目共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (827 m)
- みずほ銀行上池上支店 (873 m)
- ミニストップ大森山王共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (906 m)
- ゆうちょ銀行本店東急池上線長原駅出張所(ATM) (907 m)
- キュウズマート大森山王共同出張所(イーネットATM) (912 m)
公園10件
- 中馬込貝塚公園 (150 m)
- 上池台射水坂公園 (343 m)
- 上池台四丁目公園 (375 m)
- 北馬込寺郷公園 (534 m)
- 馬込二本木公園 (562 m)
- 北馬込わくわく公園 (591 m)
- 上池台三丁目公園 (605 m)
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- 馬込ゆりの木公園 (694 m)
- 中延みちしるべ防災広場 (737 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート大田上池台四丁目店 (363 m)
- ファミリーマート大田中馬込店 (408 m)
- ファミリーマート上池台夫婦坂店 (430 m)
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- ローソン北馬込松原橋店 (668 m)
- セブンイレブン大田区北馬込店 (674 m)
- セブンイレブン大田区上池台3丁目店 (708 m)
- セブンイレブン大田区上池台店 (746 m)
- ファミリーマート東馬込店 (776 m)
- ファミリーマート大田上池台三丁目店 (819 m)
スーパー10件
- ライフ上池台店 (321 m)
- まいばすけっと北馬込店 (571 m)
- まいばすけっと上池台店 (640 m)
- 上池台東急ストア (645 m)
- まいばすけっと馬込駅東店 (651 m)
- まいばすけっと大田北馬込店 (697 m)
- まいばすけっと馬込駅前店 (712 m)
- まいばすけっと長原店 (768 m)
- まいばすけっと旗の台店 (918 m)
- 長原東急ストア (919 m)
学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (132 m)
- 大田区立貝塚中学校 (220 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (383 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (464 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (603 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (608 m)
- 大田区立馬込小学校 (782 m)
- 馬込放課後ひろば (806 m)
- 品川区立旗台小学校 (854 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (856 m)
公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (132 m)
- さわやかサポート上池台 (181 m)
- さわやかサポート馬込 (313 m)
- 田園調布警察署小池駐在所 (528 m)
- 馬込特別出張所 (573 m)
- 馬込図書館 (589 m)
- 池上警察署三本松交番 (607 m)
- 田園調布警察署中谷駐在所 (691 m)
- 水道局馬込給水場 (828 m)
- 田園調布警察署南千束地域安全センター (848 m)
病院/医療10件
- 松澤整骨院 (39 m)
- 中村歯科 (164 m)
- 社会福祉法人響会 (178 m)
- 大田区地域包括支援センター上池台 (178 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (178 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (180 m)
- 阿南歯科クリニック (280 m)
- 夫婦坂クリニック (290 m)
- ホウカンTOKYO上池台支所 (290 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (293 m)
幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (283 m)
- 小池保育園 (301 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (429 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (449 m)
- 上池台保育園 (452 m)
- 馬込保育園 (546 m)
- 白百合幼稚園 (553 m)
- 保育ルームフェリーチェ大田馬込園 (666 m)
- 大田こまどり幼稚園 (684 m)
- マミーナ馬込 (699 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス馬込ザテラスの間取り例

3階／2SLDK／67.78㎡

プレシス馬込ザテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス馬込ザテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,293万～6,851万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 96万円〜 102万円坪単価 318万円〜 338万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より36.2% 高い↑ 東京都の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 5,100万〜 5,360万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 8923位大田区 2259棟中 206位中馬込 74棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

プレシス馬込ザテラスの相場
㎡単価
96.2万円
坪単価
318.1万円
大田区の相場
㎡単価
70.6万円
坪単価
233.5万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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プレシス馬込ザテラスの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK+S（納戸）、55㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
5,110万〜5,360万円対前年同月比↑	5,100万〜5,360万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレシス馬込ザテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜6,680万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	5,280万円	1〜5	2LDK+S（納戸）	約56㎡ (約17坪)	約94万円 (約311万円)	東	-
2024年1月	5,280万円	1〜5	2LDK+S	約56㎡ (約17坪)	約94万円 (約311万円)	東	-
2024年1月	5,380万円	1〜5	2LDK+S（納戸）	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約317万円)	東	-
2024年1月	5,380万円	1〜5	2LDK+S	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約317万円)	東	-
2023年12月	5,380万円	1〜5	2LDK+S（納戸）	約56㎡ (約17坪)	約96万円 (約317万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレシス馬込ザテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	43件	5,069.3万円（90.7万円）
61〜70㎡	12件	6,126.7万円（92.3万円）

プレシス馬込ザテラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,069.3万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレシス馬込ザテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	5,644.4万円	97万円
2階	4,728万円	84.3万円
3階	5,102.8万円	88.1万円
4階	6,093.3万円	95万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,810万円	85.7万円
2LDK/2SLDK等	5,315万円	91.5万円
3LDK/3SLDK等	5,515.5万円	92.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	6,653.3万円	99万円
東	5,196.6万円	92.6万円
西	5,805.7万円	87万円

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プレシス馬込ザテラスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年10月	19.0万円	2SLDK	67.78㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	-
2023年9月	19.0万円	2LDK	67.78㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス馬込ザテラスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	14.7万〜15.5万円 56.1㎡ / 東		19.6万〜20.6万円 67.21㎡ / 南東
2階	15.5万〜16.3万円 56.1㎡ / -
3階		15.1万〜15.9万円 55.87㎡ / 東	15.5万〜16.3万円 55.87㎡ / -
4階		18万〜18.9万円 64.16㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円
物件の参考家賃	3階、2LDK+S（納戸）、約55㎡のお部屋の場合 14.1万〜 17.2万円 (表面利回り：3.3％〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.1万〜15.9万円 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.4万円 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

プレシス馬込ザテラス