パークコート南麻布
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,640万 〜 9,080万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 220万円/㎡ 〜 278万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,640万円 〜 9,080万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 257件 | 2024年05月19日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 69万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
4529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目8
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
- 築年月
- 2020年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート南麻布の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートミナミアザブ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2020年6月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター・共有部バリアフリー | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 39,000円〜45,000円 |
用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜300円 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩6分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩10分、赤羽橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- さわやか信用金庫麻布支店 (538 m)
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- 公園10件
- 南麻布一丁目児童遊園 (93 m)
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- ローソン 古川橋店 (247 m)
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- 韓国大使館 (379 m)
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- 病院/医療10件
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- 卓也デンタルクリニック (57 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (75 m)
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- 南麻布医院 (172 m)
- マスヤマケアセンター (211 m)
- 麻布南デンタルクリニック (215 m)
- 麻布十番整骨院 (218 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (95 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (238 m)
- あい保育園南麻布 (307 m)
- デイジー保育園麻布十番 (331 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (369 m)
- アイ・インターナショナルスクール (381 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (434 m)
- 麻布山幼稚園 (526 m)
- 港区立本村幼稚園 (554 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート南麻布の間取り例
パークコート南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,725万~2億8,650万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より62.8% 高い↑ 東京都の平均より185.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8,640万 〜 9,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート南麻布の相場
- ㎡単価
- 220.2万円
- 坪単価
- 727.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,650万〜9,080万円対前年同月比↑ | 8,640万〜9,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜3億円です。専有面積は約26㎡〜約103㎡です。全部で257件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 1億6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約282万円 (約933万円) | 西 | - |
2024年4月 | 5,600万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約215万円 (約712万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1億7,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約285万円 (約942万円) | 西 | - |
2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約230万円 (約760万円) | 東 | - |
2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約230万円 (約760万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で257件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は670.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は730.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 22件 | 5,408.2万円(207.5万円) |
31〜40㎡ | 99件 | 6,826.4万円(209.2万円) |
41〜50㎡ | 47件 | 7,808.7万円(193.8万円) |
51〜60㎡ | 29件 | 1億2,015.2万円(210.4万円) |
61〜70㎡ | 33件 | 1億3,782.1万円(225.2万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1億6,956.4万円(225.8万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 1億7,576.9万円(216.8万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 2億2,672.7万円(244.1万円) |
101㎡〜 | 19件 | 2億9,000万円(281.4万円) |
パークコート南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,826.4万円(㎡単価209.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 9,530.5万円 | 207.3万円 |
4階〜6階 | 7,397.9万円 | 202.6万円 |
7階〜9階 | 8,275.8万円 | 210.7万円 |
10階〜12階 | 1億4,716万円 | 248.2万円 |
13階〜15階 | 1億7,086.3万円 | 227.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 5,605万円 | 207.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 6,915.5万円 | 203.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億7,423.6万円 | 237.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億6,600万円 | 209.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億359.9万円 | 243.3万円 |
東 | 1億2,114.6万円 | 249.6万円 |
西 | 1億1,269.5万円 | 216.6万円 |
パークコート南麻布の売却のご相談
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パークコート南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,200 〜 2万3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.4万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 14.9万円 | 1K | 26.07㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 38.0万円 | 2LDK | 57.03㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 52.0万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 16.3万円 | 1K | 26.07㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 16.3万円 | 1K | 26.07㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート南麻布の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.6万〜16.4万円 26.07㎡ / 東 | 35.2万〜36.9万円 57.03㎡ / - | |
2階 | 23.5万〜24.6万円 37.08㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 57.03㎡ / - | 46.3万〜48.6万円 75.08㎡ / 西 |
3階 | 18.6万〜19.6万円 30.1㎡ / 西 | 47.8万〜50.2万円 75.08㎡ / - | |
4階 | 23.1万〜24.2万円 37.08㎡ / 東 | 35.5万〜37.3万円 57.03㎡ / 西 | 46.8万〜49.1万円 75.08㎡ / 西 |
5階 | 16.7万〜17.6万円 26.07㎡ / - | 42.2万〜44.3万円 65.25㎡ / 南東 | |
6階 | 19.4万〜20.4万円 30.1㎡ / - | 40.1万〜42.1万円 62.06㎡ / - | |
7階 | 19.5万〜20.5万円 30.1㎡ / - | ||
8階 | 19.6万〜20.6万円 30.1㎡ / - | ||
9階 | 23.7万〜24.9万円 37.08㎡ / 東 | 43.9万〜46.1万円 65.25㎡ / 南 | |
10階 | 19.8万〜20.8万円 30.1㎡ / - | ||
11階 | 39.1万〜41万円 60.46㎡ / 西 | ||
12階 | 68.7万〜72.1万円 103.07㎡ / - | ||
13階 | 39.5万〜41.4万円 60.46㎡ / 西 | ||
14階 | 64万〜67.2万円 92.89㎡ / 南 | 53.2万〜55.9万円 81.07㎡ / 西 | |
15階 | 53.5万〜56.1万円 81.07㎡ / 西 |
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