オーベルグランディオベイフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,400万 〜 7,770万円
7階、3SLDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,400万円 〜 7,770万円 | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 231件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.5% | 7階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲5丁目6-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオベイフロントの基本情報
建物・設備
名称 | オーベルグランディオベイフロント | 管理会社 | 大成サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 豊洲5丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜7,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | オーベル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
豊洲駅徒歩8分の運河沿いに建つ、長谷工コーポレーション施工の分譲マンションです。マンションのエントランスまでのアプローチにはヤシの木が生い茂り、南国の雰囲気を感じさせます。橋を渡ればすぐにイオン東雲があるなど、住環境が充実しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 豊洲公園 (522 m)
- 東雲水辺公園 (909 m)
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- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (158 m)
- ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (182 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (237 m)
- ローソン 江東豊洲五丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 豊洲5丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (304 m)
- デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 東雲橋店 (407 m)
- ファミリーマート 豊洲五丁目店 (446 m)
- デイリーヤマザキ 江東豊洲駅前店 (480 m)
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- 文化堂豊洲店 (868 m)
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- 芝浦工業大学中学高等学校 (573 m)
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- 豊洲小児科醫院 (208 m)
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- 若山歯科医院 (398 m)
- りんかい豊洲クリニック (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園豊洲 (175 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (175 m)
- キッズポケット豊洲保育園 (296 m)
- ぽけっとランドパークタワー豊洲 (391 m)
- しんとよす保育園 (422 m)
- 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (443 m)
- ひまわりキッズガーデン豊洲 (443 m)
- 豊洲めぐみこども園 (448 m)
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (450 m)
- ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオベイフロントの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオベイフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,927万~1億1,299万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 7,400万 〜 7,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオベイフロントの相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ | 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオベイフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜1億2,000万円です。専有面積は約61㎡〜約106㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | 済 |
2024年5月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 9,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で231件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーベルグランディオベイフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 46件 | 5,353.3万円(83万円) |
71〜80㎡ | 122件 | 5,602.8万円(73.2万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 7,490万円(85.9万円) |
91〜100㎡ | 20件 | 7,759.5万円(83万円) |
101㎡〜 | 30件 | 7,988.7万円(77.7万円) |
オーベルグランディオベイフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,602.8万円(㎡単価73.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオベイフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,713.3万円 | 59.6万円 |
4階〜6階 | 4,938.3万円 | 63.9万円 |
7階〜9階 | 5,074.9万円 | 66.6万円 |
10階〜12階 | 5,985万円 | 70.3万円 |
13階〜14階 | 5,576.8万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,150.7万円 | 67.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,220万円 | 59.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,978.6万円 | 65.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,973.7万円 | 64万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,578.7万円 | 71.6万円 |
北/北東/北西 | 8,206.2万円 | 80.3万円 |
オーベルグランディオベイフロントの売却のご相談
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オーベルグランディオベイフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.83㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.7㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.69㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年3月 | 17.0万円 | 1SLDK | 61.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオベイフロントの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 15.1万〜15.9万円 61.2㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 75.71㎡ / - | 22.9万〜24万円 92.46㎡ / - | |
2階 | 15.5万〜16.3万円 61.2㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 61.2㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 75.33㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 92.46㎡ / 南東 |
3階 | 15.6万〜16.4万円 61.2㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 75.6㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 87.18㎡ / - | |
4階 | 15.7万〜16.5万円 61.2㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 75.83㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 87.18㎡ / - | |
5階 | 15.8万〜16.6万円 61.2㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 76.59㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 78.82㎡ / - | |
6階 | 15.9万〜16.7万円 61.2㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 78.69㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 75.71㎡ / - | 26.3万〜27.7万円 101.56㎡ / - |
7階 | 16万〜16.8万円 61.2㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 75.33㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 101.67㎡ / - | |
8階 | 16万〜16.8万円 61.2㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 74.43㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 78.82㎡ / - | |
9階 | 16.1万〜16.9万円 61.2㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 76.59㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 92.46㎡ / 南東 | |
10階 | 16.2万〜17万円 61.2㎡ / - | 20.9万〜22万円 78.69㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 101.05㎡ / 南西 | |
11階 | 16.3万〜17.1万円 61.2㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 76.59㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 78.69㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 92.46㎡ / - |
12階 | 16.3万〜17.2万円 61.2㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 75.33㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 78.83㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 102.19㎡ / - |
13階 | 16.5万〜17.3万円 61.2㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 78.83㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 95.03㎡ / - | |
14階 | 16.5万〜17.3万円 61.2㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 68.7㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 104.28㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オーベルグランディオベイフロントは、有楽土地によって2000年02月に竣工された総戸数248戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,927万~1億1,299万円、参考相場単価は97万円/㎡~106万円/㎡となっています。