幕張ベイパークスカイグランドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
24階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 24階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 292件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 47万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 24階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.48
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「海浜幕張駅」徒歩14分
- 築年月
- 2020年10月
- 階建
- 48階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張ベイパークスカイグランドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリベイパークスカイグランドタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 若葉3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年10月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 826戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 48階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数826戸で48階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の海浜幕張駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。検見川浜駅から徒歩18分、幕張駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 京葉銀行海浜幕張支店 (468 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 幕張 共同出張所 (702 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張アミューズモール店内出張所(ATM) (867 m)
- セブン銀行 ペリエ 海浜幕張 共同出張所 (875 m)
- セブン銀行 プレナ幕張 共同出張所 (891 m)
- 公園9件
- 打瀬緑地 (137 m)
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- 県立幕張海浜公園 (850 m)
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- 真砂第3公園 (975 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 幕張ベイタウン店 (539 m)
- デイリーヤマザキ 美浜プロムナード店 (589 m)
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- セブンイレブン aune海浜幕張店 (774 m)
- NEWDAYS 海浜幕張北口 (815 m)
- ミニストップ ペリエ海浜幕張店 (818 m)
- NEWDAYS 海浜幕張中央 (836 m)
- ミニストップ プレナ幕張店 (860 m)
- ファミリーマート 幕張アミューズモール店 (867 m)
- スーパー5件
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- リンコス ベイタウン店 (358 m)
- 成城石井 ペリエ海浜幕張店 (811 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立東都大学幕張キャンパス (763 m)
- 千葉県立幕張総合高校看護科校舎 (844 m)
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- 千葉市立海浜打瀬小学校 (864 m)
- 公共施設/機関9件
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- 千葉市幕張勤労市民プラザ (459 m)
- 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (512 m)
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- 千葉市 美浜区 打瀬公民館 (607 m)
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- 放送大学附属図書館 (976 m)
- 病院/医療10件
- みはま病院 (217 m)
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- たかやま歯科 (361 m)
- 打瀬並木道クリニック (361 m)
- サンライト歯科医院 (490 m)
- うたせ内科・呼吸器内科 (616 m)
- アイデンタルクリニック (619 m)
- 幕張ベイタウン整形 (626 m)
- Mスキンクリニック (664 m)
- 海浜パーククリニック (684 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 打瀬保育園 (242 m)
- 幕張インターナショナルスクール (403 m)
- 第2幕張海浜保育園 (741 m)
- 茶々まくはり保育園 (833 m)
- こざくら第二幼稚園 (856 m)
- キッズガーデン海浜幕張園 (936 m)
- 千葉市真砂第三保育所 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,680万（2022年09月）16〜20階／2LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
幕張ベイパークスカイグランドタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ベイパークスカイグランドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,967万～1億362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より133.2% 高い↑ 千葉県の平均より142.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、24階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ベイパークスカイグランドタワーの相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億3,800万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 26〜30 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約87万円 (約290万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 7,090万円 | 21〜25 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約93万円 (約308万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、292件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ベイパークスカイグランドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,162.7万円（79.2万円） |
| 71〜80㎡ | 211件 | 5,845.6万円（79.7万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 7,630.7万円（91.3万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 7,821.3万円（81.3万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 1億1,113.5万円（106.5万円） |
幕張ベイパークスカイグランドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,845.6万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.36%上昇（＋262.3万円）、前年比で＋37.0%上昇（＋2,177.1万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市美浜区若葉の売買相場 | 幕張ベイパークスカイグランドタワーのある千葉市美浜区若葉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.98%下落（-391.4万円）、前年比で＋27.0%上昇（＋1,588.5万円）しています。 |
| 千葉市美浜区の売買相場 | 幕張ベイパークスカイグランドタワーのある千葉市美浜区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.8%上昇（＋333.5万円）、前年比で＋36.56%上昇（＋1,000万円）しています。 |
| 海浜幕張駅の売買相場 | 幕張ベイパークスカイグランドタワーのある最寄りの海浜幕張駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.14%上昇（＋53.5万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋466.1万円）しています。 |
幕張ベイパークスカイグランドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 5,791.9万円 | 77.9万円 |
| 11階〜20階 | 6,433.4万円 | 79.7万円 |
| 21階〜30階 | 6,521.3万円 | 84.6万円 |
| 31階〜39階 | 6,709.1万円 | 86.6万円 |
| 40階〜48階 | 7,448.8万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,437.5万円 | 87.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,278.4万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,579.5万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,162.4万円 | 77.6万円 |
| 東 | 6,234.4万円 | 82.2万円 |
| 西 | 7,792.1万円 | 91.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,874.2万円 | 81.9万円 |
幕張ベイパークスカイグランドタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幕張ベイパークスカイグランドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 24階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26.9万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 53.8万円 | 26.9万円 | 41〜45 | - |
| 2024年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.5万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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