エヌヴィ六甲曾和町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 35万円 | |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.2
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-8
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヌヴィ六甲曾和町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌヴィロッコウソワチョウ | 管理会社 | 日昌 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 曾和町3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩14分、新在家駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (745 m)
- 光愛児園 (745 m)
- オリンピア都保育園 (785 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (787 m)
- 同朋保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヌヴィ六甲曾和町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヌヴィ六甲曾和町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,151万～6,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より92.8% 高い↑ 兵庫県の平均より121.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヌヴィ六甲曾和町の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エヌヴィ六甲曾和町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヌヴィ六甲曾和町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,800万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヌヴィ六甲曾和町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,361.8万円（74万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 6,397.4万円（77.3万円） |
エヌヴィ六甲曾和町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,361.8万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エヌヴィ六甲曾和町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区の売買相場 | エヌヴィ六甲曾和町のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
|---|---|
| 六甲駅の売買相場 | エヌヴィ六甲曾和町のある最寄りの六甲駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.68%上昇（＋17.9万円）、前年比で−0.5%下落（-13.3万円）しています。 |
エヌヴィ六甲曾和町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,135.6万円 | 72万円 |
| 2階 | 6,397.4万円 | 77.3万円 |
| 3階 | 6,380万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,148.9万円 | 77.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,180万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,010.9万円 | 71.4万円 |
| 西 | 6,366.5万円 | 78.6万円 |
エヌヴィ六甲曾和町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヌヴィ六甲曾和町の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 35.0万円 | 3SLDK | 100.47㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3SLDK | 100.47㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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