日神パレステージ京王よみうりランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市矢野口1599-2
- 交通
- ＪＲ南武線「矢野口駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ京王よみうりランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージケイオウヨミウリランド | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 矢野口1599-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市矢野口に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢野口駅で徒歩9分、アクセス良好です。京王よみうりランド駅から徒歩9分、稲城駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- コンビニ7件
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)矢野口駅店 (647 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学童クラブ子どもの森 (379 m)
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- さやま歯科クリニック (268 m)
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- やのくち小児科アレルギー科 (450 m)
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- 耳鼻咽喉科青藍クリニック (511 m)
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- 京王キッズプラッツよみうりランド (422 m)
- 青葉幼稚園 (429 m)
- 松葉保育園 (633 m)
- 中島ゆうし保育園 (646 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (659 m)
- キッズプラザアスク やのくち園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ京王よみうりランドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ京王よみうりランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～4,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より72.8% 高い↑ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ京王よみうりランドの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.5万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ京王よみうりランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ京王よみうりランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,999万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ京王よみうりランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,765.7万円（92.5万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,246.7万円（48.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,605.7万円（51.1万円） |
日神パレステージ京王よみうりランドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.7万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日神パレステージ京王よみうりランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,631.7万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,180万円 | 48.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,480万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,765.7万円 | 92.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,999万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,413.5万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,635万円 | 62.6万円 |
日神パレステージ京王よみうりランドの売却のご相談
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日神パレステージ京王よみうりランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.6万円 | 2LDK | 46.6㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 46.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 46.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 46.6㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ京王よみうりランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 40.72㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 70.21㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 68.46㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 40.72㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 46.6㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.76㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 67.52㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 20.9万〜22万円 70.76㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 40.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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