文京ガーデンザウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
7階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目4-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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文京ガーデンザウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブンキョウガーデンザウエスト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川1丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩3分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- クイーンズ伊勢丹小石川店 (464 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (724 m)
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- 病院/医療10件
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- てしまクリニック形成外科・皮膚科 (106 m)
- 高木デンタルクリニック (126 m)
- こやまクリニック (143 m)
- 平井歯科医院 (145 m)
- 小石川みやびの郷 (145 m)
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- 春日歯科医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー小石川保育園 (87 m)
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- キッズガーデン文京春日 (408 m)
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- 文京区立 柳町こどもの森 (459 m)
- にじのいるか保育園小石川 (511 m)
- 福寿幼稚園 (547 m)
- 本郷保育園 (569 m)
- 慈愛会保育園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
文京ガーデンザウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
文京ガーデンザウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,776万～5,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より57.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
文京ガーデンザウエストの相場
- ㎡単価
- 121.8万円
- 坪単価
- 402.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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文京ガーデンザウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
文京ガーデンザウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,130万円です。専有面積は約31㎡〜約40㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約133万円 (約442万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1S | 約32㎡ (約10坪) | 約128万円 (約423万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
文京ガーデンザウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 40件 | 4,569.3万円（137.5万円） |
文京ガーデンザウエストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,569.3万円（㎡単価137.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
文京ガーデンザウエストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区小石川の売買相場 | 文京ガーデンザウエストのある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で−1.46%下落（-134.5万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 文京ガーデンザウエストのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 後楽園駅の売買相場 | 文京ガーデンザウエストのある最寄りの後楽園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.14%上昇（＋628.5万円）、前年比で＋2.85%上昇（＋208.1万円）しています。 |
文京ガーデンザウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,710万円 | 126.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,213.3万円 | 132.2万円 |
| 10階〜13階 | 4,985.8万円 | 156.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,575.7万円 | 139.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,569.3万円 | 137.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,444.6万円 | 130.1万円 |
| 西 | 4,617.2万円 | 144.9万円 |
文京ガーデンザウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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文京ガーデンザウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.8万円 | ワンルーム | 31.87㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | ワンルーム | 31.87㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 21.5万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | - | 21.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 21.5万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | - | 21.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 1K | 31.87㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
文京ガーデンザウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.5万円 40.0㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 40.0㎡ / - |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 35.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 31.92㎡ / 南 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 31.87㎡ / 南西 |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | |
| 13階 | 15.2万〜16万円 31.87㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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