ベルズ新屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,390万円
5階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,390万円 | 5階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.07
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルズ新屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルズシンヤシキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 新屋敷3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0975 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 九州建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。交通局前駅から徒歩14分、水道町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行学園大通支店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (269 m)
- 熊本銀行大江白川支店 (292 m)
- ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (583 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン熊本中央店内出張所(ATM) (758 m)
- 北九州銀行 熊本支店 (770 m)
- JA熊本市中央支店 (782 m)
- 公園5件
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- 白川黒髪緑地 (741 m)
- 白川公園 (777 m)
- 渡鹿公園 (886 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (2 m)
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (197 m)
- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (290 m)
- ローソン 大江三丁目店 (383 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (395 m)
- ローソン 熊本学園大学店 (622 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (635 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (789 m)
- セブンイレブン 熊本学園大前店 (792 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷店 (811 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 熊本地方法務局 (186 m)
- 熊本労働基準監督署 (190 m)
- 熊本保護観察所 (215 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (215 m)
- 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (215 m)
- 熊本市消防局 (241 m)
- 中央消防署 (243 m)
- 熊本中央警察署 新屋敷交番 (269 m)
- ふらっとうたごえ広場 (471 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (655 m)
- 病院/医療10件
- なかむら漢方内科 (127 m)
- 浜坂歯科医院 (161 m)
- 家政婦新屋敷紹介所 (167 m)
- 坂梨歯科医院 (209 m)
- 新屋敷在宅クリニック (215 m)
- 新屋敷山下歯科・矯正歯科 (217 m)
- 大江歯科医院 (234 m)
- 堤整形外科クリニック (260 m)
- くまもと森都総合病院 (330 m)
- 大腸肛門病センター高野病院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (340 m)
- 大江の森保育園 (378 m)
- つばさ保育園 (399 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (408 m)
- ひかり幼児園 (512 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (617 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (796 m)
- ひまわり保育園 (876 m)
- 王栄幼稚園 (892 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルズ新屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルズ新屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,019万～3,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より73.3% 高い↑ 熊本県の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルズ新屋敷の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルズ新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルズ新屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,370万円です。専有面積は約81㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,370万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルズ新屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,250万円（39万円） |
ベルズ新屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,250万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルズ新屋敷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区新屋敷の売買相場 | ベルズ新屋敷のある熊本市中央区新屋敷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−74.12%下落（-737.5万円）、前年比で−85.58%下落（-1,528.5万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市中央区の売買相場 | ベルズ新屋敷のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
| 九品寺交差点駅の売買相場 | ベルズ新屋敷のある最寄りの九品寺交差点駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−82.75%下落（-1,145.5万円）、前年比で−86.65%下落（-1,550万円）しています。 |
ベルズ新屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 3,271.4万円 | 40万円 |
| 9階〜10階 | 3,200万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,271.4万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255.6万円 | 39.3万円 |
ベルズ新屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルズ新屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルズ新屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ大江 | 2023年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ライオンズマンション新屋敷 | 2023年1月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | - |
| アルファステイツ新屋敷(熊本市) | 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| コーワ新屋敷マンション | 2020年6月 | 6.6万円 | 2LDK | 6.6万円 | - |
| プレミスト大江ザレジデンス | 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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