オープンレジデンシア四谷坂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区四谷坂町12
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2020年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア四谷坂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアヨツヤサカマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 四谷坂町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2020年8月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 建研 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区四谷坂町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市ヶ谷駅から徒歩10分、四谷三丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (508 m)
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- 四谷保健センター (415 m)
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- 四谷高齢者総合相談センター (426 m)
- 病院/医療10件
- 大川歯科医院 (49 m)
- ケアスタジオ曙橋 (95 m)
- スマイルプラスデンタルクリニック (127 m)
- あけぼの診療所 (147 m)
- あけぼの診療所 (147 m)
- 柳沢クリニック (147 m)
- 片町デンタルクリニック (174 m)
- 大塚医院 (200 m)
- サニーパレス四谷壱番館 (236 m)
- コンフォガーデン歯科クリニック (256 m)
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- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (478 m)
- MeducareBambino (510 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (529 m)
- アスク薬王寺保育園 (530 m)
- 牛込保育園ラパン (546 m)
- 四谷子ども園 (571 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (575 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (583 m)
- グローバルキッズ若葉園 (604 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア四谷坂町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア四谷坂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,449万～7,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.4% 高い↑ 東京都の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア四谷坂町の相場
- ㎡単価
- 132.9万円
- 坪単価
- 439.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア四谷坂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア四谷坂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜8,180万円です。専有面積は約41㎡〜約57㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア四谷坂町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 36件 | 5,837.5万円（141.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 7,762.1万円（134.9万円） |
オープンレジデンシア四谷坂町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,837.5万円（㎡単価141.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
オープンレジデンシア四谷坂町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | オープンレジデンシア四谷坂町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋15.58%上昇（＋860万円）しています。 |
|---|---|
| 新宿区四谷坂町の売買相場 | オープンレジデンシア四谷坂町のある新宿区四谷坂町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.14%上昇（＋551.7万円）、前年比で＋36.33%上昇（＋1,953.4万円）しています。 |
| 新宿区の売買相場 | オープンレジデンシア四谷坂町のある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。 |
| 曙橋駅の売買相場 | オープンレジデンシア四谷坂町のある最寄りの曙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.35%上昇（＋28.2万円）、前年比で＋8.2%上昇（＋603.8万円）しています。 |
オープンレジデンシア四谷坂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,300万円 | 128.6万円 |
| 4階〜6階 | 7,692.3万円 | 133.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,526.7万円 | 134.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,962.4万円 | 148.2万円 |
| 12階〜13階 | 5,768.5万円 | 140万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,837.5万円 | 141.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,762.1万円 | 134.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,617.5万円 | 132.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,220.6万円 | 142.4万円 |
オープンレジデンシア四谷坂町の売却のご相談
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オープンレジデンシア四谷坂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,500 〜 1万8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 41.21㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 1LDK | 41.21㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 1LDK | 41.21㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 22.0万円 | 1LDK | 41.21㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア四谷坂町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 20.9万〜22万円 41.21㎡ / - | |
| 4階 | 29.5万〜31万円 57.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 41.21㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 57.52㎡ / 北東 |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 41.21㎡ / 北 | |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 41.21㎡ / 北 | |
| 8階 | 19.8万〜20.8万円 41.21㎡ / 北 | |
| 9階 | 21.5万〜22.5万円 41.21㎡ / 北東 | |
| 10階 | 20.6万〜21.6万円 41.21㎡ / 北東 | |
| 11階 | 30.6万〜32.1万円 57.52㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.3万〜21.3万円 41.21㎡ / 北 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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