アールブラン鵜の木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,260万 〜 7,630万円
3階、2LDK+S、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,260万円 〜 7,630万円 | 3階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木3丁目10
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2020年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン鵜の木の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランウノキ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木3丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年7月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩6分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩9分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- スーパー9件
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- 病院/医療10件
- うのき訪問看護ステーション (17 m)
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- ワークスタッフ鵜の木 (215 m)
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- 鵜ノ木幼稚園 (440 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (448 m)
- アスクうのき保育園 (453 m)
- わかば保育園 (494 m)
- 嶺町幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン鵜の木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン鵜の木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,583万～8,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より58.5% 高い↑ 東京都の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 7,260万 〜 7,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン鵜の木の相場
- ㎡単価
- 111.9万円
- 坪単価
- 370.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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アールブラン鵜の木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,260万〜7,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン鵜の木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,600万円です。専有面積は約32㎡〜約69㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 7,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン鵜の木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,980万円（122.7万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 7,140.4万円（110.9万円） |
アールブラン鵜の木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,140.4万円（㎡単価110.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アールブラン鵜の木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,565万円 | 110万円 |
| 3階 | 6,527.8万円 | 103.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,855万円 | 122万円 |
| 6階 | 7,380万円 | 119.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,713.3万円 | 111.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,302.6万円 | 113.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,073.3万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,967.5万円 | 117.4万円 |
| 西 | 7,520万円 | 108.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,461.1万円 | 110.8万円 |
アールブラン鵜の木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールブラン鵜の木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.2万円 | 2LDK | 53.26㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 17.3万円 | 1SLDK | 55.12㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 17.2万円 | 1SLDK | 53.26㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン鵜の木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.2万円 69.46㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 53.26㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 53.26㎡ / - | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 61.83㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 64.88㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 61.83㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 32.45㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 61.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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