フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住1丁目15-5
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2019年5月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の基本情報
建物・設備
名称 | フェルクルールプレストミノワエキマエ | 管理会社 | COLORS |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 南千住1丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2019年5月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩4分、荒川一中前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行三ノ輪支店 (84 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (213 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (501 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (542 m)
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (591 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (691 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (885 m)
- 公園10件
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- 根岸公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (10 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (276 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (519 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (586 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー三ノ輪店 (118 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (182 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (219 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (305 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (337 m)
- ヤマノヤストア (405 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (428 m)
- ライフ 南千住店 (568 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (604 m)
- 三徳南千住店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (240 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (246 m)
- 二瑞小学童クラブ (253 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (316 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (347 m)
- 台東区立東泉小学校 (409 m)
- 東泉こどもクラブ (432 m)
- 荒川区立第一中学校 (503 m)
- 東京都立荒川工業高校 (589 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (121 m)
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (242 m)
- 東日暮里ふれあい館 (344 m)
- 根岸図書館 (370 m)
- 南千住警察署 (373 m)
- 根岸社会教育館 (379 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (448 m)
- 南千住駅前ふれあい館 (529 m)
- 荒川消防署南千住出張所 (588 m)
- 日本堤子ども家庭支援センター (633 m)
- 病院/医療10件
- 安寿歯科 (28 m)
- 磯部歯科医院 (78 m)
- 寿さん家(NPO法人) (81 m)
- 菅原眼科クリニック (108 m)
- 上野小児科医院 (125 m)
- 山田歯科医院 (135 m)
- アクア歯科医院 (138 m)
- 磯医院 (138 m)
- 東京漢方堂鍼灸整骨院 (140 m)
- 三ノ輪歯科 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (139 m)
- なかよし保育園 (301 m)
- ぽけっとランド南千住 (327 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (334 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (343 m)
- 第二東日暮里保育園 (352 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (379 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (493 m)
- 第二南千住保育園 (519 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,804万~4,926万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,180万円です。専有面積は約46㎡〜約57㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
2023年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 20件 | 4,131.5万円(88.9万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 5,068.9万円(87.9万円) |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,131.5万円(㎡単価88.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
荒川区南千住の売買相場 | フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のある荒川区南千住の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.34%上昇(+287.8万円)、前年比で+11.71%上昇(+595.4万円)しています。 |
---|---|
荒川区の売買相場 | フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落(-80.8万円)、前年比で+2.12%上昇(+93.3万円)しています。 |
三ノ輪橋駅の売買相場 | フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のある最寄りの三ノ輪橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.42%下落(-107万円)、前年比で+3.88%上昇(+161.1万円)しています。 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,736.7万円 | 80.4万円 |
7階〜8階 | 4,266.7万円 | 91.9万円 |
9階〜10階 | 4,564.4万円 | 87.7万円 |
11階〜12階 | 4,416万円 | 95.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,381.1万円 | 88.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,246.3万円 | 91.4万円 |
東 | 4,054万円 | 87.3万円 |
西 | 5,013.3万円 | 86.9万円 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の売却のご相談
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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.45㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.2万円 | 1K | 26.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 13.5万円 | 1LDK | 46.45㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 46.45㎡ / - | |
2階 | ||
3階 | 13.6万〜14.3万円 46.45㎡ / 東 | |
4階 | 7.8万〜8.2万円 26.49㎡ / 西 | |
5階 | 8万〜8.4万円 26.49㎡ / - | |
6階 | 14.3万〜15万円 46.45㎡ / 南東 | |
7階 | 15.3万〜16.1万円 46.45㎡ / 南東 | |
8階 | 14.3万〜15万円 46.45㎡ / - | |
9階 | 14万〜14.7万円 46.45㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 57.66㎡ / 西 |
10階 | 18万〜18.9万円 57.66㎡ / - | |
11階 | 14.2万〜14.9万円 46.45㎡ / 東 | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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