ラ･メルシー北千束エスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
2階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束2丁目7-7
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラ･メルシー北千束エストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメルシーキタセンゾクエスト | 管理会社 | 菱サビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩6分、アクセス良好です。洗足駅から徒歩8分、長原駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北千束駅前店 (294 m)
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- 長原 東急ストア (523 m)
- まいばすけっと 長原店 (653 m)
- まいばすけっと 洗足店 (734 m)
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 (745 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立清水台小学校 (597 m)
- 昭和大学 旗の台キャンパス (671 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荏原消防署旗の台出張所 (381 m)
- 荏原警察署 洗足駐在所 (400 m)
- 荏原警察署 旗の台交番 (428 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (449 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (458 m)
- 旗の台文化センター (510 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (570 m)
- 千束特別出張所 (607 m)
- 昭和大学図書館 (671 m)
- 目黒区立洗足図書館 (723 m)
- 病院/医療10件
- 酒井歯科医院 (122 m)
- 田辺小児科医院 (157 m)
- 渥美歯科医院 (179 m)
- 北千束内科クリニック (219 m)
- 北千束皮膚科クリニック (228 m)
- 正和クラブ千束 (249 m)
- 洗足ストレスコーピング・サポートオフィス (258 m)
- ボンセジュール南千束 (260 m)
- 小山倶楽部 (275 m)
- 品川区 小山在宅介護支援センター (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャレンジキッズ北千束園 (61 m)
- ポピンズナーサリースクール洗足 (335 m)
- キッズガーデン品川洗足 (434 m)
- 帝京にしき幼稚園 (449 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (450 m)
- 旗の台保育園 (496 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (507 m)
- ながはらさくらさくほいくえん 分室 (519 m)
- えがおの森保育園・上池台 (529 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラ･メルシー北千束エストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラ･メルシー北千束エストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,558万～4,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より32.5% 高い↑ 東京都の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラ･メルシー北千束エストの相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラ･メルシー北千束エストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラ･メルシー北千束エストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,950万円です。専有面積は約38㎡〜約46㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラ･メルシー北千束エストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,250万円（83.5万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,352.4万円（95.8万円） |
ラ･メルシー北千束エストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,352.4万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ラ･メルシー北千束エストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区北千束の売買相場 | ラ･メルシー北千束エストのある大田区北千束の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-95.5万円）、前年比で＋8.26%上昇（＋250.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ラ･メルシー北千束エストのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 北千束駅の売買相場 | ラ･メルシー北千束エストのある最寄りの北千束駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.69%上昇（＋287.9万円）、前年比で＋11.8%上昇（＋425.3万円）しています。 |
ラ･メルシー北千束エストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,540万円 | 98.7万円 |
| 2階 | 3,250万円 | 83.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,555万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,302.3万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,551.8万円 | 98.9万円 |
| 東 | 3,090万円 | 73.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 83.5万円 |
ラ･メルシー北千束エストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラ･メルシー北千束エストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 45.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 22.0㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.9万円 | 3LDK | 56.43㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラ･メルシー北千束エストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 22.3㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 46.01㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 56.43㎡ / - |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 45.28㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 38.94㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 22.0㎡ / - | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 42.08㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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