プレシス練馬ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,150万円
6階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,150万円 | 6階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬1丁目19
- 交通
- 西武有楽町線「練馬駅」徒歩1分
- 築年月
- 2021年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス練馬ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスネリマステーションフロント | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬1丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年1月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の練馬駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 城北さくらクリニック(在宅専門) (89 m)
- ぶどうの木クリニック (89 m)
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- 練馬歯科医院 (107 m)
- 鈴木クリニック (110 m)
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- ビクター幼稚園 (333 m)
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- チェリーチャイルド保育園 (419 m)
- さつき保育園練馬ルーム (451 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス練馬ステーションフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス練馬ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,954万～7,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より97.4% 高い↑ 東京都の平均より60.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス練馬ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 123.5万円
- 坪単価
- 408.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス練馬ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス練馬ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜6,990万円です。専有面積は約32㎡〜約55㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は431.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス練馬ステーションフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 5,105.5万円（146.6万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 5,587.7万円（128.6万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 6,530万円（118.6万円） |
プレシス練馬ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,530万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プレシス練馬ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,394.3万円 | 136.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,992万円 | 118.8万円 |
| 6階〜9階 | 6,651.5万円 | 120.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,624.9万円 | 140.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,321.7万円 | 137.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,530万円 | 118.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,534.7万円 | 124.1万円 |
| 東 | 4,680万円 | 145.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,168.9万円 | 130.3万円 |
プレシス練馬ステーションフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス練馬ステーションフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス練馬ステーションフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ログ練馬駅前 | 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | - | - |
| サンテミリオン練馬駅前 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| エクセリア練馬 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
| エヌワイコート練馬 | 2024年3月 | 9.0万円 | 1DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| アルス練馬パルトゥール | 2020年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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