パークホームズ柏タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
11階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 11階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 11階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.5
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市柏4丁目10
- 交通
- ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩4分
- 築年月
- 2021年7月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ柏タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズカシワタワーレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 柏4丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2021年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 191戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市柏4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。北柏駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ柏タワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ柏タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,805万～8,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より153.5% 高い↑ 千葉県の平均より146.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ柏タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.3万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ柏タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ柏タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,240万〜9,200万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ柏タワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,310万円（86.8万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 6,191.8万円（87.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 8,800万円（102.6万円） |
パークホームズ柏タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,191.8万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ柏タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,684.6万円 | 85万円 |
| 6階〜13階 | 6,488万円 | 92万円 |
| 14階〜17階 | 8,482.9万円 | 101.4万円 |
| 18階〜21階 | 6,122.5万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,473.3万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,191.8万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,256.2万円 | 89.4万円 |
パークホームズ柏タワーレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ柏タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1DK | 25.64㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 22.85㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.85㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2DK | 40.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2DK | 40.18㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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