プレミストタワー白金高輪
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,550万 〜 1億4,220万円
18階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 225万円/㎡ 〜 330万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,550万円 〜 1億4,220万円 | 18階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 18階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
4696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目3
- 交通
- 都営三田線「白金高輪駅」徒歩1分
- 築年月
- 2023年1月
- 階建
- 地上35階 地下3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストタワー白金高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストタワーシロカネタカナワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年1月 | 管理費 | 1㎡あたり460円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 地上35階 地下3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白金高輪駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。泉岳寺駅から徒歩11分、白金台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 白金高輪海老根ウィメンズクリニック (77 m)
- 白金眼科クリニック (105 m)
- 白金高輪リューズ歯科 (105 m)
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- 白金保育園 (396 m)
- あい保育園南麻布 (435 m)
- 枝光会附属幼稚園 (484 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストタワー白金高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストタワー白金高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 0～3億8,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より66.4% 高い↑ 東京都の平均より191.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億3,550万 〜 1億4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレミストタワー白金高輪の相場
- ㎡単価
- 225.1万円
- 坪単価
- 744.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストタワー白金高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,560万〜1億4,240万円対前年同月比↑ | 1億3,550万〜1億4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストタワー白金高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,200万〜3億7,000万円です。専有面積は約0㎡〜約116㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2億7,500万円 | 26〜30 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約335万円 (約1108万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2億7,500万円 | 26〜30 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約335万円 (約1108万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 16〜20 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約250万円 (約826万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2億1,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約300万円 (約991万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約238万円 (約788万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は646.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は882.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストタワー白金高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 9,138万円（256万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1億238.9万円（232万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 1億3,858.2万円（272.8万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 1億6,362万円（256.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1億9,455万円（260.6万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2億5,520万円（313.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2億4,800万円（264.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3億7,000万円（317.7万円） |
プレミストタワー白金高輪の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,138万円（㎡単価256万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミストタワー白金高輪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレミストタワー白金高輪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.32%上昇（＋2,083.3万円）、前年比で＋9.75%上昇（＋1,688.2万円）しています。 |
|---|---|
| 港区高輪の売買相場 | プレミストタワー白金高輪のある港区高輪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-288.9万円）、前年比で＋2.91%上昇（＋311.8万円）しています。 |
| 港区の売買相場 | プレミストタワー白金高輪のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 白金高輪駅の売買相場 | プレミストタワー白金高輪のある最寄りの白金高輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.6%上昇（＋176.8万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋304.2万円）しています。 |
プレミストタワー白金高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 9,350万円 | 207.5万円 |
| 8階〜14階 | 1億4,897万円 | 249.4万円 |
| 15階〜21階 | 1億4,978.6万円 | 285.6万円 |
| 22階〜28階 | 2億2,540万円 | 293.1万円 |
| 29階〜35階 | 1億5,657.5万円 | 260.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 9,425万円 | 227.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,840.9万円 | 247.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,222.4万円 | 261.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億5,601.5万円 | 295.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,923.8万円 | 280.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,205.8万円 | 267万円 |
プレミストタワー白金高輪の売却のご相談
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プレミストタワー白金高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,700 〜 7,000円坪単価1万9,000 〜 2万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 65.0万円 | 2LDK | 73.12㎡ | 65.0万円 | 130.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年5月 | 42.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年5月 | 27.0万円 | 1LDK | 45.12㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 1LDK | 35.62㎡ | 23.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 36.4万円 | 2LDK | 57.2㎡ | 36.4万円 | 36.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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