パークタワー勝どきサウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,440万 〜 1億5,160万円
29階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 174万円/㎡ 〜 302万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,440万円 〜 1億5,160万円 | 29階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 72万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 29階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
1875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区勝どき4丁目
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩5分
- 築年月
- 2023年8月
- 階建
- 地上58階 地下3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー勝どきサウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーカチドキサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 勝どき4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 1665戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 地上58階 地下3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、鹿島建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区勝どき4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1665戸で58階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩5分、アクセス良好です。月島駅から徒歩13分、築地駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 中央区区民館 豊海 (472 m)
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- 中央区区民館 勝どき (495 m)
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- 勝どきみなみクリニック (82 m)
- かちどき皮膚科クリニック (180 m)
- 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (190 m)
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- 星合勝どきクリニック (229 m)
- たけうち接骨院 (235 m)
- 東京タワーズ歯科 (250 m)
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- さわやか保育園勝どき6丁目 (248 m)
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (262 m)
- ほっぺるランド新島橋かちどき (303 m)
- ほっぺるランド勝どき (315 m)
- まなびの森保育園勝どき (354 m)
- アスク晴海3丁目保育園 (355 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (357 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー勝どきサウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー勝どきサウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,976万～3億3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より62.7% 高い↑ 東京都の平均より125.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、29階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億4,440万 〜 1億5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー勝どきサウスの相場
- ㎡単価
- 174.4万円
- 坪単価
- 576.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー勝どきサウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,450万〜1億5,180万円対前年同月比↑ | 1億4,440万〜1億5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー勝どきサウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,550万〜3億7,800万円です。専有面積は約40㎡〜約111㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億8,280万円 | 21〜25 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約253万円 (約839万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2億6,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約362万円 (約1197万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 1億3,499万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約224万円 (約743万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 2億4,800万円 | 21〜25 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約335万円 (約1107万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 1億6,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約228万円 (約756万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は785.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー勝どきサウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 9,191.7万円（209.9万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1億1,325.7万円（200万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 1億4,840.7万円（224.1万円） |
| 71〜80㎡ | 137件 | 1億7,605.1万円（237.3万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 2億1,741.1万円（255.6万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2億7,620万円（295万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 2億9,184.2万円（274.9万円） |
パークタワー勝どきサウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億7,605.1万円（㎡単価237.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークタワー勝どきサウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 7,550万円 | 171.8万円 |
| 13階〜24階 | 1億6,076.9万円 | 231.8万円 |
| 25階〜36階 | 1億7,777.8万円 | 232.9万円 |
| 37階〜47階 | 2億2,488.9万円 | 269.2万円 |
| 48階〜58階 | 2億4,700万円 | 289.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億669.6万円 | 199.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,976.2万円 | 243.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億570.2万円 | 250.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億934.3万円 | 253.8万円 |
| 東 | 1億6,996.4万円 | 237.8万円 |
| 西 | 1億9,120万円 | 239.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億7,453.9万円 | 241.4万円 |
パークタワー勝どきサウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワー勝どきサウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 29階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 33.3万 〜 40.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で486件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年5月 | 43.0万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年5月 | 36.0万円 | 2LDK | 72.46㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年5月 | 33.0万円 | 2LDK | 57.52㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年5月 | 43.0万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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