オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目
- 交通
- ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オハナフチノベガーデニアエアリーレジデンス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 187戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の矢部駅で徒歩10分、アクセス良好です。淵野辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (627 m)
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- グルメシティ 淵野辺本町店 (836 m)
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- 相模原市立大野北小学校 (479 m)
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- 桜美林大学 プラネット淵野辺キャンパス(PFC) (825 m)
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- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (248 m)
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- 相模原市 大野北公民館 (774 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (826 m)
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- ケアプランセンター花みずき (292 m)
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- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (527 m)
- 相模原市立上矢部保育園 (571 m)
- YMCAオベリン保育園 (581 m)
- 相模白ゆり幼稚園 (585 m)
- ひばりっ子保育園 (630 m)
- ひかり保育園分園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,348万～4,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より88.7% 高い↑ 神奈川県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,645.6万円（53.4万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 3,580.8万円（48.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,980万円（46.7万円） |
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580.8万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,572.3万円 | 47.4万円 |
| 3階〜6階 | 3,566万円 | 49万円 |
| 7階〜8階 | 3,722.9万円 | 50.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,650.4万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,585.8万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,607万円 | 49.1万円 |
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの売却のご相談
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オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 75.0㎡ / - | 16.2万〜17万円 85.16㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 75.0㎡ / - | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.7万〜15.5万円 72.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
