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ザパークハウス東陽町レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,580万 〜 6,910万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 99万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格6,580万円 〜 6,910万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴50件2023年05月04日更新
家賃相場24.1万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4289人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区東陽7丁目2-8
交通
  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩10分
築年月
2017年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス東陽町レジデンス
  • ザパークハウス東陽町レジデンスのエントランス
  • ザパークハウス東陽町レジデンスの看板
  • 東陽町駅

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ザパークハウス東陽町レジデンスの基本情報

ザパークハウス東陽町レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2017年02月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は6,586万～7,970万円、参考相場単価は94万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウストウヨウチョウレジデンス管理会社三菱地所コミユニティ
住所東京都 江東区 東陽7丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒135-0016管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり241円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩10分
  • 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩18分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜28,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 200円〜400円
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
月額 2,500円
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区東陽7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩10分、アクセス良好です。木場駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (162 m)
    • セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (183 m)
    • 常陽銀行江東支店 (227 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (530 m)
    • きらぼし銀行 南砂特別出張所 (589 m)
    • みずほ銀行 東陽町支店 (642 m)
    • 三菱UFJ銀行木場深川支店 (642 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (654 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (665 m)
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
  • 公園5件
    • 横十間川親水公園 (266 m)
    • 南砂緑道公園 (394 m)
    • 豊住公園 (555 m)
    • 都立木場公園 (816 m)
    • 洲崎川緑道公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東陽七丁目店 (107 m)
    • ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (120 m)
    • ファミリーマート 東京イースト21店 (169 m)
    • デイリーヤマザキ 東陽町店 (231 m)
    • セブンイレブン 江東千石1丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 江東区役所前店 (310 m)
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (448 m)
    • ローソン 江東区役所前店 (467 m)
    • ミニストップ 江東千石店 (482 m)
    • ファミリーマート 東陽六丁目店 (496 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア イースト21店 (286 m)
    • 西友 東陽町店 (372 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (379 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (417 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (426 m)
    • まいばすけっと 東陽5丁目店 (503 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (610 m)
    • OK(オーケー)南砂店 (611 m)
    • 業務スーパー 石島店 (677 m)
    • Akafudado(赤札堂)東陽町店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立江東特別支援学校 (207 m)
    • 風の子クラブ (385 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (417 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (417 m)
    • 東京都立大江戸高校 (417 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (421 m)
    • 江東区立川南小学校 (438 m)
    • 東京都立深川高校 (533 m)
    • 江東区立東陽小学校 (583 m)
    • 江東区立深川第四中学校 (594 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東区役所 (308 m)
    • 江東区区民館 小松橋 (309 m)
    • 江東区福祉事務所保護第一課 (314 m)
    • 江東区文化センター (365 m)
    • 東陽東地区集会所 (391 m)
    • 第3親子教室うみべ (468 m)
    • 教科書図書館 (489 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (546 m)
    • 南砂北地区集会所 (550 m)
    • 深川警察署 千田交番 (557 m)
  • 病院/医療10件
    • イースト21デンタルオフィス (195 m)
    • 東京イースト21クリニック (233 m)
    • 小川歯科クリニック (238 m)
    • フジナミケア・手と手 (293 m)
    • 山本歯科医院 (293 m)
    • エール矯正歯科クリニック (313 m)
    • 江東区役所 医療-休日・土曜・夜間 江東区医師会館内休日急病診療所 (330 m)
    • 江東区医師会訪問看護ステーション (330 m)
    • 中村歯科医院 (339 m)
    • ひまわり歯科医院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズパティオ江東おひさま園 (377 m)
    • ドリームキッズハウス (417 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東陽町 (427 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (441 m)
    • 南砂第三保育園 (535 m)
    • 江東区千田保育園 (556 m)
    • 江東区立みどり幼稚園 (572 m)
    • Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (574 m)
    • 江東区南砂保育ルーム (576 m)
    • ピノキオ幼児舎東陽町園 (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス東陽町レジデンスの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却6,480万（2020年09月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ご両親と同居することになり、同居するお家の住み替えのために、ご売却検討されているとのこと
    なるべく高額でのご売却を希望されているとのことでした。…続きを読む

    サポート内容

    お部屋が大変綺麗に使用されていたため、室内の写真を多用させていただくことをい願いいたしました。オーナーからも多くの写真を提供いただき、ポータルサイトへの掲載も多様化し、それが成約につながったと思っています。

    最後に

    大手仲介業社が最寄り駅に集まるエリアのマンション。
    大手他社が顧客がすでにいるので、是非、当社に依頼を！との話の中で、そのお客様は、スマホもPCもお持ちではないのでしょうか？　当社だから高く売れる！という根拠はございませんが、当社だから安くなる（売れない）という根拠もありません。
    という私の言葉に耳を傾けていただき感謝です。

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

ザパークハウス東陽町レジデンスの間取り例

  • 8階／3LDK／72.53㎡

ザパークハウス東陽町レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス東陽町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,586万～7,970万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 99万円
坪単価
311万円 〜 329万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江東区の平均より24.3% 高い↑
東京都の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,580万 〜 6,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 10205位
江東区
1323棟中 287位
東陽
100棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス東陽町レジデンスの相場

    ㎡単価
    94万円
    坪単価
    311万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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ザパークハウス東陽町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
6,580万〜6,910万円対前年同月比↓6,580万〜6,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス東陽町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜8,470万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月6,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2023年4月7,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)西-
2023年3月7,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)西-
2022年12月7,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)--
2022年12月8,350万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約104万円 (約345万円)--

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス東陽町レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件7,379.6万円（99.9万円）

ザパークハウス東陽町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,379.6万円（㎡単価99.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス東陽町レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

江東区東陽の売買相場ザパークハウス東陽町レジデンスのある江東区東陽の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.67%下落（-118.4万円）、前年比で−6.17%下落（-283.7万円）しています。
江東区の売買相場ザパークハウス東陽町レジデンスのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。
東陽町駅の売買相場ザパークハウス東陽町レジデンスのある最寄りの東陽町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.7%上昇（＋127.9万円）、前年比で＋0.72%上昇（＋34.8万円）しています。

ザパークハウス東陽町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階8,280万円103.5万円
4階〜5階7,130万円101.7万円
6階〜7階6,865万円94.7万円
8階〜9階7,230.5万円96.5万円
10階〜11階7,230万円103.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等7,379.6万円99.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西7,603.6万円99.7万円

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ザパークハウス東陽町レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 22.6万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月24.1万円3LDK80.0㎡48.2万円24.1万円1〜5-
2024年2月24.1万円3LDK80.0㎡48.2万円24.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス東陽町レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階24万〜25.2万円
80.0㎡ / -
3階24.1万〜25.3万円
80.0㎡ / -
4階20.7万〜21.7万円
70.16㎡ / 西
5階21.3万〜22.4万円
70.06㎡ / -
6階
7階21.7万〜22.8万円
72.53㎡ / 西
8階22.4万〜23.5万円
72.53㎡ / -
9階24.2万〜25.5万円
80.0㎡ / 西
10階
11階22万〜23.1万円
70.06㎡ / -

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