ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂4丁目3-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミスナマチセンダイボリカワツー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂4丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩17分、東陽町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (619 m)
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- 病院/医療10件
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- 青柳歯科 (94 m)
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- 長寿サポート北砂西 (121 m)
- 寿園在宅介護支援センター (127 m)
- 北砂小嶋歯科クリニック (134 m)
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- 特別養護老人ホーム 寿園 (138 m)
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- 藤崎病院 (166 m)
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- 砂町保育園 (315 m)
- 南砂第一保育園 (378 m)
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- Milky Way International Nursery School北砂校 (489 m)
- 江東区南砂保育ルーム (501 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (530 m)
- 小名木川第二保育園 (617 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (653 m)
- 南砂第三保育園 (678 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～4,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,290万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,425.2万円（63.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,536.4万円（49.8万円） |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,425.2万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区北砂の売買相場 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2のある江東区北砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.93%上昇（＋37.8万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋12.1万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 南砂町駅の売買相場 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2のある最寄りの南砂町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.46%上昇（＋113.6万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋186.3万円）しています。 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,742.8万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,255.3万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,275.7万円 | 45.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,568.1万円 | 49.3万円 |
| 9階 | 3,554.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,172.9万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,734.7万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,992.5万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,255万円 | 45.4万円 |
| 西 | 4,347.3万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 39.1万円 |
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ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 70.1㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 69.72㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 70.1㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 72.95㎡ / - | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 70.1㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 72.95㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 70.1㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 76.23㎡ / - | |
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 70.1㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 72.95㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 70.1㎡ / - | 15万〜15.8万円 72.95㎡ / - | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 70.1㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 72.95㎡ / - | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 72.95㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 72.95㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 81.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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