アールブラン高津レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,100万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,100万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.18
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-26
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩12分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン高津レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランタカツクレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方1丁目23-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩12分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。二子新地駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- JAセレサ川崎北見方支店 (251 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (688 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (799 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (854 m)
- 公園1件
- 二子坂戸緑道 (335 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (364 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (436 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (465 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (469 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (656 m)
- ファミリーマート KSP店 (703 m)
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (749 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ生協 たかつデポー (296 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (308 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (428 m)
- まいばすけっと 南二子店 (498 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (602 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (632 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (677 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (685 m)
- 魚市 (752 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (775 m)
- 学校/教育施設9件
- ハッピーテラス溝の口教室 (147 m)
- 川崎市立東高津小学校 (365 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (449 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (629 m)
- 川崎市立中央支援学校 (661 m)
- 川崎市立高津中学校 (736 m)
- 川崎市立久本小学校 (826 m)
- 川崎市立高津高校 (891 m)
- 川崎市立東高津中学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (284 m)
- 高津警察署 北見方交番 (299 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (470 m)
- 川崎市高津消防署 (585 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (614 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (748 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (771 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (781 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (871 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (901 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (45 m)
- 田中接骨院 (148 m)
- 辛島歯科クリニック (306 m)
- 高津内科クリニック (306 m)
- さだきデンタルクリニック (368 m)
- 岡野歯科医院 (394 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (523 m)
- はっとりファミリークリニック (523 m)
- デイサービスふるさと 北見方 (541 m)
- 七樹居宅介護支援センター (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか諏訪保育園 (188 m)
- ココカラ保育園高津 (260 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (396 m)
- 坂戸くれよん保育園 (414 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (502 m)
- 坂戸保育園 (535 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (583 m)
- メロディ高津園 (590 m)
- 二子保育園 (605 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン高津レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン高津レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,680万～6,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より66.4% 高い↑ 神奈川県の平均より111.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン高津レジデンスの相場
- ㎡単価
- 90.1万円
- 坪単価
- 298万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン高津レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン高津レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,250万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン高津レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 5,892.3万円（89.8万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,654.5万円（92.2万円） |
アールブラン高津レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,892.3万円（㎡単価89.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アールブラン高津レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区北見方の売買相場 | アールブラン高津レジデンスのある川崎市高津区北見方の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.42%下落（-19.2万円）、前年比で＋17.19%上昇（＋667.2万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | アールブラン高津レジデンスのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 高津（神奈川県）駅の売買相場 | アールブラン高津レジデンスのある最寄りの高津（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.86%上昇（＋431.1万円）、前年比で＋1.57%上昇（＋74万円）しています。 |
アールブラン高津レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,044.8万円 | 87.9万円 |
| 3階 | 5,842.7万円 | 90.9万円 |
| 4階 | 6,330万円 | 95.8万円 |
| 5階 | 6,880万円 | 95.2万円 |
| 6階 | 5,972万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,987.5万円 | 89.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,315万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,919万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,218.9万円 | 91.3万円 |
| 西 | 5,480万円 | 85.9万円 |
アールブラン高津レジデンスの売却のご相談
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アールブラン高津レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.8万円 | 1DK | 34.35㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 1DK | 34.35㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン高津レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 68.19㎡ / - | ||
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 72.03㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 63.76㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 64.27㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 64.27㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 34.35㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 66.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 19万〜19.9万円 72.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17万〜17.8万円 66.09㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 64.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
