ベルジェンド西日暮里グランセルサス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目37-14
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩1分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジェンド西日暮里グランセルサスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジェンドニシニッポリグランセルサス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目37-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | ベルフラッツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩9分、三河島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (49 m)
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- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (175 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (387 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 荒川店 (503 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (508 m)
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- まいばすけっと 新三河島駅北店 (184 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (339 m)
- マルエツ 西日暮里店 (344 m)
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- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (560 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (563 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (568 m)
- 新鮮市場町屋店 (624 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立第六日暮里小学校 (440 m)
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- 荒川区立第四中学校 (510 m)
- 朋友柔道整復専門学校 (528 m)
- 日本総合医療専門学校 (533 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (541 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (134 m)
- 荒川税務署 (146 m)
- 荒川警察署 荒川五丁目交番 (227 m)
- 冠新道図書サービスステーション (313 m)
- 西日暮里ふれあい館 (317 m)
- 花の木ひろば館 (355 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (376 m)
- 荒川区子ども家庭支援センター (463 m)
- 滝野川消防署 田端出張所 (551 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (555 m)
- 病院/医療10件
- はやしデンタルクリニック (24 m)
- 若林歯科医院 (78 m)
- 岡歯科医院 (92 m)
- 新三河島歯科医院 (96 m)
- 西日暮里眼科 (128 m)
- 岡田病院 (156 m)
- グループホームなごみ三河島 (165 m)
- あらかわ歯科 (165 m)
- ニチイケアセンター西日暮里 (167 m)
- 三河島接骨院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (157 m)
- 上智聖ローザ保育園 (158 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (173 m)
- 西日暮里保育園 (320 m)
- 荒川保育園 (355 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (357 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (374 m)
- 東日暮里保育園 (473 m)
- 三河島保育園 (564 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,844万～5,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,790万円です。専有面積は約30㎡〜約54㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 55件 | 3,240.4万円（98.6万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 4,616.1万円（84.9万円） |
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240.4万円（㎡単価98.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 荒川区西日暮里の売買相場 | ベルジェンド西日暮里グランセルサスのある荒川区西日暮里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.45%下落（-907.3万円）、前年比で−7.25%下落（-360.5万円）しています。 |
|---|---|
| 荒川区の売買相場 | ベルジェンド西日暮里グランセルサスのある荒川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.76%下落（-80.8万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋93.3万円）しています。 |
| 新三河島駅の売買相場 | ベルジェンド西日暮里グランセルサスのある最寄りの新三河島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.84%下落（-327.9万円）、前年比で−9.38%下落（-399.2万円）しています。 |
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,565万円 | 83.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,924.4万円 | 90.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,306.7万円 | 97.3万円 |
| 7階〜10階 | 3,192.1万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,579.6万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,480万円 | 96.4万円 |
| 西 | 3,014.5万円 | 100.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,078.3万円 | 89.1万円 |
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの売却のご相談
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ベルジェンド西日暮里グランセルサスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.2万円 | 1LDK | 36.76㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 17.4万円 | 1LDK | 54.38㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1DK | 30.05㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 13.2万円 | 1LDK | 36.76㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.3万円 | 1LDK | 54.38㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジェンド西日暮里グランセルサスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 18.1万〜19万円 54.38㎡ / - |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 54.38㎡ / 北 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 36.1㎡ / - |
| 5階 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 35.96㎡ / 北 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 30.05㎡ / - |
| 8階 | |
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 30.05㎡ / - |
| 10階 | 12.4万〜13.1万円 35.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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