デュフレ南千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,610万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,610万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目71-2
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュフレ南千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュフレミナミセンジュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目71-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | デュフレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (364 m)
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- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (576 m)
- ローソン・スリーエフ 足立千住河原町店 (589 m)
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (592 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (594 m)
- ローソン 南千住駅西口店 (620 m)
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- ライフ 南千住店 (350 m)
- ライフ ポンテポルタ千住店 (408 m)
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 (534 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (610 m)
- 三徳南千住店 (641 m)
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- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (732 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスきたがわ (171 m)
- 特別養護老人ホーム 癒しの里南千住 (191 m)
- ナナイロ歯科クリニック (243 m)
- 南千住コツ通り整骨院 (244 m)
- 南千住つのだ医院 (273 m)
- 久木留医院 (288 m)
- 第一久木留歯科医院 (288 m)
- くきどめ整形外科 (291 m)
- 益戸歯科医院 (312 m)
- 土屋クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (179 m)
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- 太陽の子 わかば保育園 (302 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (341 m)
- 荒川区立南千住保育園 (491 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (501 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (680 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (690 m)
- あい保育園千住大橋 (698 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュフレ南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュフレ南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,602万～6,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュフレ南千住の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュフレ南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュフレ南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,280万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュフレ南千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,851.1万円（84万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 5,790.5万円（85.7万円） |
デュフレ南千住の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,790.5万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュフレ南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,480万円 | 77.6万円 |
| 7階〜12階 | 5,335.7万円 | 83.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,788.4万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,772.9万円 | 77.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,716.6万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,280万円 | 79.7万円 |
| 西 | 5,678.1万円 | 87.7万円 |
デュフレ南千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュフレ南千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.2万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 9.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.1万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 9.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.8万円 | 1K | 25.05㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュフレ南千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.05㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 25.05㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 25.05㎡ / 西 | ||
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 57.74㎡ / - | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 25.05㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 25.05㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 25.05㎡ / 西 | 23.8万〜25万円 66.27㎡ / - | |
| 12階 | 9万〜9.4万円 25.05㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 66.27㎡ / - | |
| 13階 | 25.1万〜26.3万円 69.22㎡ / - | ||
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 25.05㎡ / 西 | ||
| 15階 | 23.6万〜24.8万円 66.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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