マキシヴシーン北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
6階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 6階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住橋戸町39
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マキシヴシーン北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | マキシヴシーンキタセンジュ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住橋戸町39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住橋戸町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千住駅から徒歩13分、南千住駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ライフ 南千住店 (534 m)
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- 三徳汐入店 (995 m)
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- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (907 m)
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- 千住大橋歯科 (191 m)
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- まなびの森保育園千住大橋 (584 m)
- 荒川区立南千住保育園 (622 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (649 m)
- こころせんじゅ保育園 (693 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マキシヴシーン北千住の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マキシヴシーン北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～4,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より85.3% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マキシヴシーン北千住の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マキシヴシーン北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マキシヴシーン北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,650万円です。専有面積は約26㎡〜約50㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,220万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,220万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,220万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,220万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約80万円 (約266万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 11〜15 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マキシヴシーン北千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,780万円（106.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,220万円（80.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,325万円（86.4万円） |
マキシヴシーン北千住の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,325万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マキシヴシーン北千住の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区千住橋戸町の売買相場 | マキシヴシーン北千住のある足立区千住橋戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.45%上昇（＋1,090万円）、前年比で＋28.53%上昇（＋1,156.8万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | マキシヴシーン北千住のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 千住大橋駅の売買相場 | マキシヴシーン北千住のある最寄りの千住大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.68%上昇（＋703万円）、前年比で＋25.88%上昇（＋962.2万円）しています。 |
マキシヴシーン北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,220万円 | 80.4万円 |
| 4階〜10階 | 2,780万円 | 106.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,325万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,780万円 | 106.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,132万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,325万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,220万円 | 80.4万円 |
| 西 | 4,104.3万円 | 88万円 |
マキシヴシーン北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マキシヴシーン北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2K | 40.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.4万円 | 1K | 26.07㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.7万円 | 2K | 40.04㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マキシヴシーン北千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 40.04㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 40.04㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 26.07㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 50.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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