シティハウス品川サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,710万 〜 7,050万円
9階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,710万円 〜 7,050万円 | 9階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 26万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 9階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川1丁目31-4
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩8分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス品川サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスシナガワサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川1丁目31-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩8分、アクセス良好です。天王洲アイル駅から徒歩8分、天王洲アイル駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (440 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (272 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (285 m)
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- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (617 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 晴楓ホーム (313 m)
- すずき歯科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東品川保育園 (65 m)
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- のびっこ園台場 (295 m)
- 台場保育園 (300 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (370 m)
- さくらさくみらい北品川 (388 m)
- 八ッ山保育園 (413 m)
- ゆらりん東品川保育園 (414 m)
- とうかいどう保育園 (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス品川サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス品川サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,580万～8,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より30.7% 高い↑ 東京都の平均より57.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,710万 〜 7,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス品川サウスの相場
- ㎡単価
- 121.8万円
- 坪単価
- 402.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス品川サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,710万〜7,050万円対前年同月比↑ | 6,710万〜7,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス品川サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,450万〜9,580万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約145万円 (約482万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約145万円 (約482万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約145万円 (約482万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス品川サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 6,945.9万円（127.3万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 8,082.9万円（123.7万円） |
シティハウス品川サウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,945.9万円（㎡単価127.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス品川サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,883.3万円 | 121.1万円 |
| 5階〜12階 | 8,380万円 | 137.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,795.7万円 | 124.6万円 |
| 16階〜18階 | 7,880万円 | 144.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,840万円 | 125.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,978.5万円 | 127.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,082.9万円 | 123.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,294.8万円 | 127.3万円 |
シティハウス品川サウスの売却のご相談
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シティハウス品川サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス品川サウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 26万〜27.3万円 65.1㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.5万〜23.7万円 54.56㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 23万〜24.1万円 54.56㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 54.56㎡ / 南東 | |
| 16階 | 25.8万〜27.1万円 61.35㎡ / - | ||
| 17階 | 23.2万〜24.4万円 54.56㎡ / 南東 | ||
| 18階 |
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