東急ドエルアルス川崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-3
- 交通
- 京急大師線「京急川崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス川崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカワサキ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 本町1丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒210-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の京急川崎駅で徒歩5分、京急大師線も利用可能でアクセス良好です。川崎駅から徒歩8分、港町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ソフィア歯科クリニック (126 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アロハパレール保育園 (299 m)
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- メリーポピンズアトレ川崎ルーム (490 m)
- ミルキーホーム川崎園 (529 m)
- 女体神社幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス川崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス川崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～3,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より3.0% 高い↑ 神奈川県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス川崎の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス川崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス川崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,180万円です。専有面積は約16㎡〜約55㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 980万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 990万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス川崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 40件 | 971.1万円（51.5万円） |
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,285.7万円（57万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,065.6万円（61.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,455万円（58.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,025.7万円（59.8万円） |
東急ドエルアルス川崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.1万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東急ドエルアルス川崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市川崎区本町の売買相場 | 東急ドエルアルス川崎のある川崎市川崎区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.88%上昇（＋901.5万円）、前年比で＋34.06%上昇（＋1,021.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市川崎区の売買相場 | 東急ドエルアルス川崎のある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
| 京急川崎駅の売買相場 | 東急ドエルアルス川崎のある最寄りの京急川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.76%上昇（＋71.4万円）、前年比で＋7.69%上昇（＋294.7万円）しています。 |
東急ドエルアルス川崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 904.5万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,278.5万円 | 54.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,510.8万円 | 54.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,544.7万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 1,370.6万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,056.3万円 | 50.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,361.4万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328.1万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,067.5万円 | 47.2万円 |
東急ドエルアルス川崎の売却のご相談
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東急ドエルアルス川崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.2万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.64㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.66㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 20.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 16.56㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス川崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 19.34㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 25.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 19.64㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 19.64㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 25.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 25.62㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 20.9㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 20.9㎡ / - | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 25.62㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 37.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
