藤和川崎ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目2-17
- 交通
- 京急大師線「川崎大師駅」徒歩19分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和川崎ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカワサキハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市川崎区 桜本2丁目2-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒210-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急大師線の川崎大師駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鈴木町駅から徒歩22分、浜川崎駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎大島東店 (280 m)
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- セブンイレブン 川崎四ツ角店 (603 m)
- ローソン 池上新町店 (634 m)
- セブンイレブン 川崎大島5丁目店 (642 m)
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- ファミリーマート 大島三丁目店 (667 m)
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- まいばすけっと 川崎池藤橋店 (308 m)
- まいばすけっと 藤崎4丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 大島3丁目店 (406 m)
- マルダイ観音店 (536 m)
- まいばすけっと 大島5丁目店 (659 m)
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- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 さくら小学校わくわくプラザ (260 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東大島小学校わくわくプラザ (336 m)
- 川崎市役所 こども未来局 藤崎小学校わくわくプラザ (353 m)
- 川崎市ふれあい館 (455 m)
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- 病院/医療10件
- あかつき接骨院 (71 m)
- あかつきデイサービス (71 m)
- 協同ふじさきクリニック (113 m)
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- 川崎協同病院 (150 m)
- 平安医院 (176 m)
- 川崎医療生活協同組合生協歯科クリニック (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 聖美保育園 (425 m)
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- 観音幼稚園 (582 m)
- 川崎協立幼稚園 (623 m)
- HOPPA大島五丁目 (662 m)
- 東三輪幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和川崎ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和川崎ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,649万～3,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市川崎区の平均より1.2% 低い↓ 神奈川県の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和川崎ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
川崎市川崎区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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藤和川崎ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和川崎ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,190万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.65％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和川崎ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,080万円（39.3万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 2,671.7万円（43.8万円） |
藤和川崎ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.7万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和川崎ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市川崎区桜本の売買相場 | 藤和川崎ハイタウンのある川崎市川崎区桜本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.12%上昇（＋266.1万円）、前年比で＋9.0%上昇（＋292.5万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市川崎区の売買相場 | 藤和川崎ハイタウンのある川崎市川崎区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.65%上昇（＋119.2万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋61.4万円）しています。 |
| 川崎大師駅の売買相場 | 藤和川崎ハイタウンのある最寄りの川崎大師駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.94%上昇（＋33.1万円）、前年比で＋5.18%上昇（＋175万円）しています。 |
藤和川崎ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,556.5万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,609.5万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 2,430万円 | 39.8万円 |
| 6階 | 1,630万円 | 26.7万円 |
| 7階 | 2,569.2万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,552.8万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570.5万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,533.3万円 | 42.1万円 |
藤和川崎ハイタウンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和川崎ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.2万円 | 2DK | 52.96㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和川崎ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 61.04㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 61.04㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 61.04㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 52.96㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 61.04㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 60.57㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 61.04㎡ / 南東 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 61.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 61.04㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 61.04㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 60.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
