センターマークスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
23階、3SLDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 23階, 3SLDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 295件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 23階, 3SLDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩31分
- 築年月
- 2019年1月
- 階建
- 46階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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センターマークスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | センターマークスタワー | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉5丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 46階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 302台 月額 8,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 334台 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 21台 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | - |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で46階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎花園前駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡県信用組合 青果市場支店 (673 m)
- 公園5件
- アイランドシティ中央公園 (442 m)
- 香椎照葉2号公園 (864 m)
- 香椎照葉1号公園 (940 m)
- 香椎照葉4号公園 (953 m)
- 香椎照葉北公園 (994 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (371 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (402 m)
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (593 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (721 m)
- セブンイレブン 福岡中央卸売市場店 (733 m)
- スーパー2件
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) アイランドシティ店 (151 m)
- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (514 m)
- 学校/教育施設4件
- サイバー大学 (543 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (547 m)
- 福岡市立照葉中学校 (809 m)
- 福岡市立照葉小学校 (836 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (768 m)
- 福岡市公民館 照葉公民館 (778 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 食品衛生検査所青果市場係 (886 m)
- 病院/医療10件
- 福岡市立こども病院 (211 m)
- 大串歯科アイランドシティ (335 m)
- 福岡みらい病院 (353 m)
- てりは矯正歯科 (457 m)
- 照葉整骨院 (464 m)
- まえだクリニック (579 m)
- アイランドシティ照葉 (579 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (716 m)
- 大串歯科アイランドシティ (759 m)
- 照葉浅部クリニック (838 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ICメディカルコスモス保育園 (513 m)
- てりは子どもの家 (612 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (833 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (865 m)
- 香椎照葉幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
センターマークスタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
センターマークスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～7,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より53.4% 高い↑ 福岡県の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、23階、3SLDK、約104㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
センターマークスタワーの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
センターマークスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
センターマークスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億2,000万円です。専有面積は約57㎡〜約131㎡です。全部で295件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,200万円 | 41〜45 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約66万円 (約220万円) | 北 | - |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 41〜45 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 31〜35 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約41万円 (約137万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 41〜45 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で295件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、287件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
センターマークスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 2,949.1万円（50.5万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,409.3万円（44.5万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,432.3万円（51.3万円） |
| 101㎡〜 | 182件 | 6,404万円（58.8万円） |
センターマークスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,404万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
センターマークスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 3,301万円 | 42万円 |
| 11階〜19階 | 3,919.1万円 | 48万円 |
| 20階〜28階 | 4,921.9万円 | 54万円 |
| 29階〜37階 | 4,619.4万円 | 47.2万円 |
| 38階〜46階 | 7,636.4万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,064.2万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,346万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,677.7万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,522.4万円 | 53.1万円 |
| 東 | 6,308.8万円 | 60.6万円 |
| 西 | 7,095.8万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,487.3万円 | 54.2万円 |
センターマークスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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センターマークスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 23階、3SLDK、約104㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.14㎡ | - | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 107.74㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 87.24㎡ | - | 50.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 55.0万円 | 3LDK | 166.06㎡ | 55.0万円 | 55.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.91㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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