パークホームズ渋谷松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,040万 〜 1億8,940万円
7階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 210万円/㎡ 〜 220万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,040万円 〜 1億8,940万円 | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 53万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.05
2576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目21
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩9分
- 築年月
- 2023年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ渋谷松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシブヤショウトウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2023年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も1年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
地図・周辺施設
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- 駒場保育園 (451 m)
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- エルデ保育園 (636 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (637 m)
- 富ケ谷保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ渋谷松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ渋谷松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,829万～1億7,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より76.1% 高い↑ 東京都の平均より172.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億8,040万 〜 1億8,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ渋谷松濤の相場
- ㎡単価
- 210.3万円
- 坪単価
- 695.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,060万〜1億8,960万円対前年同月比- | 1億8,040万〜1億8,940万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ渋谷松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億8,800万円です。専有面積は約80㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約235万円 (約776万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億8,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約235万円 (約776万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は773.9万円となっております。
パークホームズ渋谷松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億8,800万円（234.5万円） |
パークホームズ渋谷松濤の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億8,800万円（㎡単価234.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ渋谷松濤の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区松濤の売買相場 | パークホームズ渋谷松濤のある渋谷区松濤の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.23%上昇（＋303.5万円）、前年比で−28.95%下落（-3,951.2万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | パークホームズ渋谷松濤のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 神泉駅の売買相場 | パークホームズ渋谷松濤のある最寄りの神泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋651.7万円）、前年比で＋15.33%上昇（＋1,131.5万円）しています。 |
パークホームズ渋谷松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億8,800万円 | 234.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億8,800万円 | 234.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,800万円 | 234.5万円 |
パークホームズ渋谷松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ渋谷松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,700 〜 7,000円坪単価1万8,900 〜 2万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 45.9万 〜 56.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.5万円 | 1DK | 32.24㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 48.0万円 | 2LDK | 72.01㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 45.0万円 | 2LDK | 72.01㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1DK | 32.24㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 48.0万円 | 2LDK | 72.01㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ渋谷松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 45.1万〜47.4万円 72.6㎡ / - | |
| 4階 | 45万〜47.2万円 72.01㎡ / - | 45万〜47.2万円 72.01㎡ / - |
| 5階 | 45.2万〜47.5万円 72.01㎡ / - | |
| 6階 | 45.4万〜47.7万円 72.01㎡ / - | 45.4万〜47.7万円 72.01㎡ / - |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 20.6万〜21.7万円 32.24㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 20.8万〜21.9万円 32.24㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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